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Banca de desarrollo para la vivienda: HR Ratings confirma solidez de SHF
: La calificadora destacó la fortaleza en el capital de la institución, el cual se consolidó por las utilidades netas
CIUDAD DE M�?XICO, 15OCTUBRE2017.- Miguel ��ngel Mancera, jefe de gobierno de la Ciudad de México, acudió a la zona de Santa Rosa Xochiac, delegación ��lvaro Obregón para verificar la construcción de viviendas antisísmicas tras los derrumbes consecuencia del temblor del pasado 19 de septiembre.FOTO: GALO CA�?AS /CUARTOSCURO.COM
HR Ratings ratificó su calificación "AAA" con perspectiva estable para el banco de desarrollo del sector vivienda, Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), sobre todo por el apoyo del Gobierno federal a sus operaciones pasivas.
Además, se puntualizó que sobre la situación financiera del banco se observan “sólidos niveles de solvencia” durante el primer trimestre de este año.
“La mejora en la solvencia se debe al fortalecimiento del capital contable por la generación de utilidades netas y el menor monto de activos productivos promedio, debido a un bajo ritmo de colocación de créditos”, detalló la calificadora en un documento enviado al público inversionista.
Para los tres primeros meses del año, la tasa de morosidad ajustada del organismo bancario se ubicó en 9.1%, contra 14.0 -14.9% del mismo periodo del 2021. La calificadora consideró que la reducción responde a la adopción de normas contables IFRS9.
En lo que respecta a la capitalización de Sociedad Hipotecaria, HR Ratings explicó que se alcanzó un nivel de 22.6%, contra el 19.4% registrado en el primer trimestre del 2021.
“La mejora en el indicador radica en la generación de utilidades netas y la mejora en la valuación de los instrumentos de cobertura, así como por la reducción en el saldo de cartera crediticia, debido a una mayor recuperación con respecto a la originación y por la madurez de la cartera existente”, se detalló en el documento.
Operaciones seguras
Para la calificadora, el desempeño de HR Ratings se da un contexto de apoyo por parte del gobierno federal, de acuerdo con lo establecido en la orgánica de SHF, pero a ello se suman otros factores como la diversificación de su fondeo, sus políticas de enfoque ambiental y social, así como una política de riesgo conservadora.
“El Banco cuenta con diversas fuentes de fondeo que le permiten tener la liquidez suficiente para fondear sus operaciones. Dentro de estas herramientas destacan los préstamos de organismos internacionales y las emisiones de deuda que tienen vigentes”, detalló HR Ratings en su informe.
“Cuenta con instrumentos derivados con fines de cobertura que le permiten mitigar los riesgos cambiarios y de tasas; asimismo, mantiene un saldo relativamente menor en instrumentos derivados (swaps) con fines de negociación, los cuales tienen el objetivo de mejorar los costos de fondeo”.
