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Monterrey y Querétaro destacan por costos competitivos para construir centros de datos
La disponibilidad de energía y de personal especializado representa un desafío para ampliar esta infraestructura
Centros de datos en México impulsan la demanda de infraestructura tecnológica, con Monterrey y Querétaro entre los mercados destacados por sus costos de construcción.
La expansión de la inteligencia artificial impulsa la demanda de centros de datos y coloca a Monterrey y Querétaro entre los mercados internacionales con costos competitivos para desarrollar esta infraestructura. Ambas ciudades registraron promedios de construcción de 12.41 y 11.49 dólares por watt, respectivamente, de acuerdo con el Data Center Construction Index 2026-2027, elaborado por Turner & Townsend.
Estas cifras ubican a Monterrey en la posición 23 y a Querétaro en el lugar 32 del ranking mundial, que comprende 62 mercados. El indicador mide el costo promedio de construcción por watt de capacidad eléctrica instalada, no el precio de la electricidad consumida.
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Para André Rizzo, director de Data Centers para México y líder de Industrial, Ciencia y Tecnología para Latinoamérica en Turner & Townsend, la posición de ambas ciudades confirma el liderazgo de México como epicentro de los centros de datos en la región latinoamericana de habla hispana.
El directivo atribuyó este posicionamiento a las ventajas geográficas del país, la certeza jurídica y el acceso a mercados transfronterizos, factores que mantienen el atractivo de México para inversionistas y operadores de centros de datos de gran escala.
"La posición de Monterrey y Querétaro en el índice global confirma el papel de liderazgo de México como epicentro de los centros de datos en la región latinoamericana de habla hispana. La combinación de ventajas geográficas, certeza jurídica y acceso a mercados transfronterizos continúa siendo altamente atractiva para inversionistas y operadores hyperscale", comentó Rizzo.
México frente a los mercados internacionales
México también enfrenta competencia dentro del mercado norteamericano. Northern Virginia registró un costo de construcción de 11.80 dólares por watt, mientras que Dallas alcanzó 10.51 dólares, por debajo de los promedios de Monterrey y Querétaro.
A escala mundial, Tokio encabeza la lista de las ciudades con los costos más elevados, con 18.28 dólares por watt, seguido de Osaka, con 17.15 dólares; Zúrich, con 15.93 dólares; Singapur, con 15.39 dólares, y Silicon Valley, con 15.01 dólares.
México no es el único mercado que busca capitalizar la expansión de la infraestructura digital. En América Latina, Río de Janeiro ocupa la posición 20 del índice, con 12.59 dólares por watt, mientras que São Paulo se ubica en el lugar 30, con 11.66 dólares. Querétaro se encuentra dos posiciones por debajo de esta última ciudad.
Lloyd Wallace, director de Real Estate en Chile y de Data Centers para América Latina en Turner & Townsend, consideró que la región atraviesa una etapa de maduración de su infraestructura digital, impulsada por la entrada de capital en mercados como México, Brasil y Chile.
“La fuerte entrada de capital para el desarrollo de centros de datos en mercados estratégicos como México, Brasil y Chile demuestra el enorme potencial de la región. Sin embargo, escalar la capacidad operativa para responder al crecimiento impulsado por la inteligencia artificial requiere superar importantes desafíos relacionados con la disponibilidad energética, la eficiencia hídrica y el acceso a talento especializado”, mencionó.
El desarrollo inmobiliario ante la nueva economía digital
De acuerdo con Turner & Townsend, 52% de los especialistas consultados prevé que, para el 2027, la mayoría de sus desarrollos estarán destinados a soportar cargas de trabajo basadas en inteligencia artificial.
Este crecimiento también enfrenta restricciones relacionadas con el suministro eléctrico, ya que el 56% de los expertos considera que la disponibilidad de energía representa un obstáculo crítico. Además, 52% reporta que los trámites y las conexiones a la red tardan entre uno y dos años, mientras que 32% indica que pueden superar los 24 meses.
A este escenario se suma la falta de personal especializado, pues 81% de los consultados reporta limitaciones moderadas o severas en la disponibilidad de mano de obra calificada, lo que refleja las dificultades para encontrar profesionales capaces de diseñar, construir y operar instalaciones tecnológicas de alta complejidad.