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Construir un centro de datos en Monterrey cuesta 18% más que en Dallas
En Monterrey, Nuevo León, construir un centro de datos cuesta 18% más que en Dallas, Texas, una diferencia de 114 millones de dólares para una instalación de 60 megawatts, según el índice 2026-2027 de Turner & Townsend.
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Construir en Monterrey un centro de datos con 60 megawatts de capacidad para sus equipos informáticos costaría 114 millones de dólares más que hacerlo en Dallas.
La diferencia es de 18%, de acuerdo con los valores del Data centre construction cost index 2026-2027 de Turner & Townsend para instalaciones equivalentes. La consultora estima 12.41 dólares por watt en la capital de Nuevo León y 10.51 dólares en la ciudad texana. Al aplicar esos valores al tamaño de referencia del estudio, la construcción requeriría 744.6 millones de dólares en Monterrey y 630.6 millones en Dallas.
Monterrey entra por primera vez en la clasificación y ocupa el lugar 23 entre 62 mercados, ordenados de mayor a menor costo. Dallas está en el puesto 47. Querétaro aparece en la posición 32, con 11.49 dólares por watt, 9.3% más que Dallas.
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El costo de Monterrey queda por debajo de los 15.01 dólares por watt de Silicon Valley y por encima de los 11.80 dólares del norte de Virginia.
La mexicana KIO Data Centers incluyó a Monterrey en su plan de inversión de más de 200 millones de dólares para 2026, anunciado en agosto. Ese monto también considera nuevos proyectos en Ciudad de México y Querétaro para atender la demanda de servicios de nube e inteligencia artificial.
Turner & Townsend es una consultora internacional especializada en la gestión de proyectos y costos de construcción. La firma, propiedad mayoritaria del grupo inmobiliario CBRE, asesora a empresas e instituciones para presupuestar y desarrollar obras.
Costos comparables
El índice parte de más de 500 proyectos de centros de datos en ejecución o recientes. Para compararlos, Turner & Townsend ajustó los datos a un centro de gran escala construido para un cliente y enfriado por aire. El indicador de dólares por watt expresa cuánto cuesta construir por cada unidad de potencia destinada a los equipos informáticos.
La estimación incluye el edificio y su equipamiento eléctrico y mecánico. El terreno y los servidores quedan fuera de ese cálculo. Para expresar los costos en dólares, la consultora utilizó el tipo de cambio promedio entre el 1 de octubre de 2025 y el 1 de octubre de 2026.
También quedan fuera las obras para acceder a servicios públicos. En México, ese gasto incluye infraestructura eléctrica que financian los propios desarrolladores. La Asociación Mexicana de Data Centers (MEXDC) calculó en abril inversiones privadas de alrededor de 340 millones de dólares, principalmente en el Bajío, para reforzar subestaciones y transmisión de energía.
Hacer más grande un proyecto puede elevar el costo por watt, advierte Turner & Townsend. El 81% de los encuestados reportó restricciones moderadas o elevadas en la disponibilidad local de trabajadores especializados. Una obra de mayor tamaño necesita más trabajadores especializados y equipos por los que compiten otros proyectos. Si escasean los proveedores capaces de atenderlo, conseguir esos recursos puede encarecer la obra y reducir los ahorros que se esperaban por su tamaño. Además, los contratistas pueden incluir en sus presupuestos un monto para cubrir los gastos de posibles retrasos. Esa prima de riesgo aumenta cuando hay mayor incertidumbre sobre la duración de los trabajos.
A esas condiciones se suman las exigencias de la inteligencia artificial. En Estados Unidos, Turner & Townsend calcula que construir centros preparados para esas cargas cuesta alrededor de 10% más que levantar instalaciones tradicionales. La refrigeración líquida y los equipos con mayor demanda eléctrica modifican tanto el diseño como el costo.
Presión eléctrica
En la encuesta internacional de Turner & Townsend, 32% de los participantes indicó que obtener una conexión a la red eléctrica tarda más de dos años. El 42% afirmó que utiliza o está evaluando fuentes alternativas de energía para abastecer sus instalaciones.
En México, la MEXDC reportó en abril 279 megawatts operativos y otros 205 en construcción, equivalentes a casi tres cuartas partes de la capacidad que ya funcionaba. Su presidente, Amet Novillo, explicó que había instalaciones pendientes de recibir electricidad.
Luis Lugo, country head de CloudHQ en México, describió en septiembre lo que esos plazos significan para el proyecto de la empresa en Querétaro. “La tierra le suma dos años, la energía le suma tres años y ahí te vas para atrás”, dijo durante Mexico Connect. Para entonces, CloudHQ había terminado una subestación de 400 kilovoltios y construía una segunda.
Dallas y Fort Worth también enfrentan mayores plazos para obtener energía de la red, según el informe de CBRE del primer semestre de 2026. La firma registró aumentos en los precios de terrenos con electricidad disponible. De los más de 765 megawatts en construcción, 95% ya estaba prearrendado. Es decir, casi toda esa capacidad tenía clientes comprometidos antes de entrar en operación.
Entre los siete mercados latinoamericanos del índice, Monterrey tiene el segundo costo más alto. Bogotá registra el menor, con 9.13 dólares por watt. Construir una instalación equivalente en la capital de Nuevo León costaría 35.9% más que en la colombiana. Para el modelo de 60 megawatts, la diferencia representa 196.8 millones de dólares.
