Lectura 3:00 min
AMPI pide evaluar impacto de la modernización catastral en el impuesto predial
La asociación inmobiliaria plantea que la actualización de los valores de las propiedades considere criterios técnicos y la capacidad económica de los hogares
La modernización catastral y la planeación urbana de la Ciudad de México abren el debate sobre la certeza jurídica y el impacto del impuesto predial en el patrimonio de las familias.
La actualización de los valores catastrales en México debe acompañarse de evaluaciones sobre su impacto en el impuesto predial y medidas que consideren la capacidad económica de las familias, planteó la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), ante las propuestas para modernizar los sistemas catastrales y registrales del país.
La presidenta nacional de la asociación, Jenny Althair Rivas Padilla, destacó que estos cambios deben fortalecer la certeza jurídica y la eficiencia administrativa, sin generar presiones desproporcionadas sobre la economía de los hogares ni comprometer su patrimonio.
Te puede interesar
“México necesita instituciones capaces de acompañar su desarrollo con información confiable y reglas claras. La modernización catastral y registral representa una oportunidad para construir confianza, facilitar la inversión y dar mayor seguridad a las familias sobre el patrimonio que han formado”, expresó.
En un comunicado, AMPI planteó que la homologación de información entre los registros públicos de la propiedad y los catastros, junto con la incorporación de identificadores únicos para los inmuebles y herramientas tecnológicas, permitiría reducir inconsistencias y simplificar trámites de compraventa, sucesión, escrituración y financiamiento inmobiliario.
AMPI pide transparencia en los valores catastrales
La asociación pidió que la actualización de los valores catastrales se sustente en criterios técnicos y transparencia, además de considerar sus posibles efectos sobre el impuesto predial.
“El incremento en el valor de una propiedad no necesariamente se traduce en un aumento equivalente de los ingresos de sus propietarios”, advirtió la organización, al destacar la necesidad de establecer mecanismos de información oportuna y medidas que consideren la situación económica de los hogares.
El posicionamiento se da ante la propuesta de la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral, así como el proyecto del Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México.
Sobre el desarrollo urbano metropolitano, AMPI consideró necesario coordinar las políticas de vivienda, movilidad, disponibilidad de agua, infraestructura y protección ambiental para favorecer un crecimiento ordenado y ampliar la oferta de vivienda adecuada, accesible y bien ubicada.
La asociación también pidió garantizar la protección de los datos personales y los derechos de propiedad, así como establecer mecanismos accesibles para corregir o actualizar la información de los inmuebles.
“Fortalecer a los municipios y cuidar la economía familiar son objetivos que deben avanzar juntos. Una implementación bien diseñada puede contribuir a ambos, con criterios técnicos, transparencia y atención a las distintas realidades del país”, afirmó Rivas Padilla.
AMPI reiteró su disposición a colaborar con las autoridades para que la modernización catastral y registral contribuya a mejorar la eficiencia institucional y la seguridad jurídica, sin descuidar el patrimonio de las familias mexicanas.