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Recomienda SHF que pagos de créditos no superen ingresos familiares
El organismo dijo que para evitar presiones económicas al adquirir un crédito hipotecario, recomienda que el monto destinado al pago no supere el ingreso real de una persona.
Para evitar presiones económicas al momento de adquirir un crédito hipotecario, se recomienda que el monto que una persona destine al pago de su mensualidad no deba superar su ingreso real disponible.
Esto es que si una persona gana 10,000 pesos mensuales y tiene gastos (necesarios y no necesarios) por 7,000 pesos, su ingreso real disponible es de 3,000 pesos, por lo que no debería comprometer más de esta cantidad al pago de su vivienda, de acuerdo con información de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
De lo contrario, el acreditado pondría en riesgo sus finanzas familiares, ya que estaría comprometiendo más dinero del que realmente puede disponer de manera mensual después de hacer frente a todos sus gastos, destaca en su página de Internet.
La SHF precisa que es común escuchar que el monto máximo que una persona puede comprometer al pago de un crédito para vivienda es entre 30 y 33% del ingreso mensual familiar.
No obstante, considerando que la persona que gana 10,000 pesos y sus gastos son por 7,000, el monto máximo que podría comprometer es 33% de su ingreso, esto es 3,333 pesos que no alcanzaría a cubrir.
Por ello, "en SHF recomendamos que la cantidad mensual que una persona dedique al pago mensual de un crédito para vivienda, jamás deberá ser mayor al del Ingreso Real Disponible (IRD)", el cual es el monto que resulte menor entre el sobrante mensual (una vez cubriendo los gastos).
El organismo sugiere a las personas disminuir sus gastos no necesarios para aumentar su ingreso real disponible; y antes de tomar la decisión de adquirir un crédito para vivienda, que compare el 33% del ingreso con el IRD.
Los gastos necesarios son los que están relacionados con las necesidades personales y familiares como pago de gas, luz, créditos, agua, predial, impuestos y gastos médicos, entre otros.
En tanto, los gastos innecesarios son los que se refieren a los deseos personales o familiares y que, de no hacerse, no pondrían en riesgo el bienestar familiar, es decir, podrían ser omitidos o reducidos como televisión de paga, artículos de lujo o vacaciones.
RDS
