Precios de casas caen en EU

Los precios de las casas unifamiliares en Estados Unidos cayeron por cuarto mes consecutivo en octubre, presionados por la sobreoferta de viviendas, las ejecuciones hipotecarias y el alto desempleo, según datos de un respetado sondeo divulgado este martes.

El índice compuesto para los precios de las casas de Standard & Poor's/Case Shiller en 20 áreas metropolitanas del país cayó 1.0% a tasa desestacionalizada en octubre contra septiembre, una baja mucho más profunda que 0.6% que esperaban los economistas consultados por Reuters.

Frente a igual mes del año pasado, los precios descendieron 0.8%, la primera caída en la comparación interanual del índice desde enero.

La cifra de septiembre fue revisada a una baja de 1.0 por ciento.

El mercado de la vivienda ha estado en problemas desde que expiró un beneficio tributario para los compradores de casas a principios de este año. Para aprovechar el crédito impositivo, los compradores tendrían que haber firmado el contrato de adquisición al 30 de abril.

"El mercado de la vivienda había estado fuertemente apoyado por el crédito tributario de 8,000 dólares a los compradores de primera vivienda y ahora, en ausencia de ese crédito, el mercado está devolviendo la demanda adelantada que había conseguido", dijo Thomas Simons, economista de Jefferies & Company en Nueva York.

La tasa de desempleo en Estados Unidos se elevó a 9.8% en noviembre, mientras que se espera que el número de ejecuciones hipotecarias supere el millón en el 2010.

En 16 de las 20 ciudades hubo bajas de precios a tasa anual en octubre y en todas hubo caídas mensuales.

"La recaída (del sector vivienda) está casi por llegar, dado que seis ciudades alcanzaron nuevos mínimos para el periodo desde los máximos del 2006. No hay buenas noticias en el informe de octubre", afirmó David Blitzer, presidente del comité del índice en S&P.

Sin ajustar por efecto estacional, el índice de 20 ciudades descendió 1.3% en octubre tras una baja de 0.8% en septiembre.

Los mercados financieros casi no se movieron con la noticia, dado que el reporte sólo mostró detalles adicionales de los precios de octubre, que ya habían sido informados por otras fuentes.