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Fibra HD fondeará compras con deuda
El fideicomiso de inversión y bienes raíces planea captar hasta $1,200 millones en octubre.
El fideicomiso agregará cuatro centros comerciales a su portafolio de inmuebles.
Fibra HD, fideicomiso que arrienda propiedades para uso comercial, industrial, oficinas y educativo, colocará deuda bursátil por hasta 1,200 millones de pesos para adquirir seis nuevas propiedades.
La oferta de certificados bursátiles fiduciarios, que se cerrará el próximo 3 de octubre, comprende dos emisiones, una en UDIS a tasa fija a plazo de tres años y otra a tasa flotante referida a tasa de interés interbancaria de equilibrio a tres años, informó en un comunicado.
HD pagará por la adquisición de los seis inmuebles 1,360 millones de pesos; una parte —847.7 millones— la liquidará en efectivo y otra porción —250 millones— con certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios.
Los restantes 262 millones los desembolsará después de que se cumplan ciertas condiciones de la negociación.
Los inmuebles constan de cuatro centros comerciales, una agencia automotriz y una bodega, ubicados en la Ciudad de México, el Estado de México y Baja California Sur.
En total suman 68,732 metros cuadrados de área arrendable, mantiene una ocupación de 98.04 por ciento. Con esta compra, HD tendrá un portafolio de 27 propiedades, mayormente del sector comercial.
Mejora nivel de ocupación
“Consideramos que es una buena adquisición, que contribuye de manera importante al portafolio del Fibra, brindando diversificación geográfica, aunque concentrando una mayor participación en los inmuebles de giro comercial”, escribió el analista de Intercam Casa de Bolsa, Carlos Pérez, en un documento.
Además, contribuirá a mejorar el nivel de ocupación de su actual portafolio, que se ubicó en 95.55% en el segundo trimestre de este año y a aportar estabilidad al nivel de ocupación total.
El viernes pasado, HD informó que adquirió un centro comercial en Tepic, Nayarit, por 120.2 millones de pesos, de los que pagó 81 millones. Con esta nueva compra estará agregando a su portafolio de inmuebles 6,799 metros cuadrados de área rentable.
