En el mercado existen diferentes empresas valuadoras. Sin embargo, han aparecido algunas que ofrecen avalúos a precios muy bajos o baratos, por lo que podrían tratarse de un fraude.

Luis Leirado, director general de la empresa valuadora Tasvalúo, señaló que, para verificar la legalidad y autenticidad de una compañía de este tipo, lo puede hacer a través del registro que tiene la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) sobre este tipo de especialistas.

“Se puede identificar si la compañía que le ofrece el servicio de un avalúo para un crédito hipotecario es una sociedad regulada o no, entrando en el registro que tiene la SHF, en donde figura cada una de las más de 100 unidades de evaluación que actualmente existen en México”, explicó.

Agregó que, en caso de tener dudas sobre la empresa en cuestión, el cliente puede ingresar a la página de Internet de la sociedad hipotecaria y cerciorarse de que la unidad valuadora, como se conocen también estas empresas, cuenta con todos los permisos necesarios para realizar un avalúo.

El director destacó que todas las unidades de evaluación están reguladas por esta dependencia, la cual tiene una reglamentación muy estricta, tanto para la empresa como para el personal, pues deben contar con ciertos estudios y grados de certificación para poder expedir el documento final que se entrega al cliente.

Además, la SHF hace una auditoría interna para ver que cumplen con todas las características y regulaciones establecidas por las autoridades.

“En este caso, las reglas de valoración son muy rigurosas. Además de eso, nos inspeccionan y vigilan adicionalmente con modelos avanzados de valoración automática, los cuales controlan el valor estimado sobre un bien inmueble o artículo que emitimos y certificamos para cada uno de los avalúos realizados”, aseguró.

Evite fraudes

Ante el surgimiento de empresas que ofrecen este tipo de documentos a precios muy baratos como 1,500 pesos o menos, el director de Tasvalúo advirtió de no dejarse llevar por dichos precios, ya que podría tratarse de un fraude.

Aunque detalló que existen diferentes tipos de avalúos, cuyos precios varían entre cada uno, no se puede determinar un precio base o estándar, ya que cada inmueble o artículo cuenta con características que hacen que su valor estimado aumente o disminuya.

“Hay que ser prudentes al encontrar oportunidades extremadamente baratas sobre un avalúo. Hay que ser prudente y equilibrado entre lo que se está jugando, con el riesgo de que haya algunos que hagan un mal servicio, e incluso con fraude”, enfatizó.

Leirado recomendó acudir con aquellas empresas o compañías que cuentan con prestigio o experiencia para evitar un mal acontecimiento.

Aconsejó verificar la existencia de la empresa evaluadora con acciones como entrar a su página web, marcar por teléfono para pedir más informes o, si es posible, acudir directamente a sus oficinas.

“Se puede revisar en la página web, preguntar dónde está la compañía y cómo funciona, es decir, toda la información que nos pueden dar las redes sociales en estos momentos ayuda a ir disipando dudas que se tengan sobre ello”, aseguró.

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