Vivienda en Querétaro se encarece 4.9%

Querétaro, Qro. El precio de la vivienda aumentó 4.9% en el segundo trimestre del año, a tasa anual, de acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) que mide el valor de las viviendas adquiridas por medio de un crédito hipotecario.

A nivel estatal, el indicador muestra una desaceleración y es la variación más baja desde el cuarto trimestre del 2020, cuando se apreció 4.8%, hace cinco años y un trimestre.

En el lapso abril-junio de 2026, Querétaro fue la tercera entidad con el alza más moderada, únicamente la superaron Tlaxcala (4.6%) y Ciudad de México (3.4%) que presentó el alza más baja entre las 32 entidades federativas, conforme el Índice SHF de Precios de la Vivienda en México.

El incremento en Querétaro es 3.1 puntos porcentuales menor al mismo periodo del año pasado (8%) y 1.6 puntos inferior que al primer trimestre del 2026 (6.5 por ciento).

Es así que el valor de la vivienda acumuló nueve trimestres consecutivos con alzas de un dígito, dejando atrás los seis periodos con aumentos de dos dígitos: del cuarto trimestre del 2022 al primer trimestre del 2024.

Comportamiento semestral

Es así que, en el primer semestre de este año, la vivienda acumuló un alza de 5.7% respecto al mismo periodo del año anterior, estuvo por debajo del promedio nacional que fue de 7.9 por ciento. Querétaro presentó la quinta apreciación más baja del país.

A nivel municipal, las tres demarcaciones que se evaluaron en Querétaro acumularon en el primer semestre alzas inferiores al promedio nacional. Aunque, el mayor cambio lo presentó El Marqués, con 6.7%, le siguieron Querétaro y Corregidora que coincidieron en un aumento de 5.4 por ciento. Mientras que, por Zona Metropolitana, la de Querétaro presentó una apreciación de 5.6% en el índice de la SHF.

En el país, en el segundo trimestre del año el índice SHF de Precios de la Vivienda se apreció 7.3% a tasa anual, mientras que el acumulado del primer semestre fue de 7.9 por ciento. El mayor aumento, en el semestre, lo registró Tamaulipas (11.8%), contrario a Ciudad de México (3.9 por ciento). De enero a junio, el valor promedio de una vivienda rondó en 1 millón 960,032 pesos en el territorio nacional.

La SHF expone que el incremento en el valor de las viviendas ocurre frente a un contexto macroeconómico en el que el Producto Interno Bruto (PIB) creció 2.2% en el segundo trimestre, en comparación con igual lapso del año previo.

A ese escenario agregó que la inflación medida por el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) fue de 3.4%; y la tasa hipotecaria promedio en el segundo trimestre llegó a 11.42 por ciento.