Desacelera el alza en el precio de la vivienda en Querétaro

Querétaro, Qro. El valor de la vivienda adquirida con un crédito hipotecario creció 6.7% en el primer trimestre del 2026, respecto al mismo trimestre del año anterior, reporta la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

Conforme al Índice SHF de Precios de la Vivienda en México, es la variación anual más baja que haya registrado el estado en los últimos cinco años, le antecede el primer trimestre del 2021 cuando creció 6 por ciento.

Del segundo trimestre del 2021 al cuarto trimestre del 2025 la entidad presentó variaciones anuales iguales o superiores a 7%; incluso, en varios trimestres presentó alzas de dos dígitos, principalmente en el 2023.

Es por ello que, en el primer cuarto del año actual, Querétaro fue la séptima entidad con la variación anual más baja en el precio de la vivienda, incluso estuvo por debajo del promedio nacional cuya apreciación rondó en 8.7 por ciento.

Por municipios, las tres demarcaciones que se estudiaron en Querétaro -que forman parte de la Zona Metropolitana (ZM)- presentaron aumentos inferiores al promedio nacional.

Sin embargo, en el municipio El Marqués el aumento en el Índice de SHF de Precios de la Vivienda fue de 7.4%, superó el promedio estatal (de 6.7%), siguieron la capital del estado con un alza de 6.4% y Corregidora de 6.2 por ciento.

Respecto al comportamiento que tuvo el índice de precios por ZM, la ZM de Querétaro se apreció 6.6% en el primer trimestre.

Valores promedios

Aunque se ha moderado la apreciación de la vivienda, Querétaro tiene uno de los valores promedios más elevados del país: al primer trimestre rondó en 2.3 millones de pesos, fue el cuarto monto más alto y bajó una posición respecto a otros periodos en los que mantuvo el tercer sitio.

En esta ocasión los primeros tres lugares los tienen Ciudad de México que registró un valor promedio de 4.3 millones de pesos, Baja California Sur con 2.8 millones de pesos y Baja California con 2.3 millones de pesos. En el país rondó en 2.0 millones de pesos.

Por entidad, los crecimientos más elevados en el precio de la vivienda se detectaron en Quintana Roo que tuvo un alza de 13.4%, Jalisco de 12.6% y Nayarit de 11.8%; las alzas menores son las de Ciudad de México con 4.5%, Durango con 4.9% y Tlaxcala con 5 por ciento.

Mientras que por ZM: en el Valle de México aumentó 5.1%, en la ZM de Toluca creció 5.2%, en León el índice de precios subió 8.2%, en la zona Puebla-Tlaxcala 9.2%, en Monterrey 9.3%, en Tijuana 11%, mientras que en la ZM de Guadalajara mostró una variación de 12.5% por ciento.