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Factores que debes tomar en cuenta si vas a comprar casa este 2025
Elegir una ubicación que genere plusvalía y priorizar las necesidades es clave para lograr una inversión segura al adquirir una vivienda

Comprar una casa este 2025 es una meta que debe contar con mucha planeación e información sobre el sector inmobiliario en México y si bien, hacer una investigación detallada para tomar la decisión correcta puede ser una misión compleja, la plataforma Propiedades.com compartió algunos consejos para guiar a los futuros compradores.
De acuerdo con Juan David Vargas, director general de Propiedades.com, antes de comenzar la búsqueda, es fundamental definir qué es lo más importante en el inmueble, es decir, considerar la ubicación, el tipo de vivienda, el tamaño y las amenidades disponibles.
"En Propiedades.com, estamos comprometidos con empoderar a los compradores de vivienda, brindándoles toda la información que necesitan para tomar decisiones con confianza y seguridad", comentó el directivo.
Ubicación
Este factor es crucial, ya que algunas zonas experimentan un aumento significativo de valor con el paso del tiempo. Según un análisis de Propiedades.com, 23% de su inventario residencial se encuentra en ciudades que han registrado las mayores tasas de valorización en el último año, lo que refleja su creciente demanda y el potencial de retorno de inversión.
Monterrey, Querétaro, Puebla, Zapopan, Mérida, Naucalpan de Juárez, Tijuana y Guadalajara destacan entre las principales urbes que han liderado este proceso de valorización.
Estilo de vida
La cercanía con el trabajo, escuelas, servicios y transporte público son elementos esenciales para determinar la calidad de vida en un nuevo hogar. Elegir una zona estratégica puede representar una ventaja al contar con servicios, entretenimiento y fuentes de empleo cercanos.
Tipo de vivienda
Una duda frecuente es determinar si es mejor una casa o un departamento. La respuesta es que todo depende de las necesidades del comprador. En capitales como la Ciudad de México, donde la densidad poblacional es alta, la vivienda vertical representa 55% de la oferta, debido a la alta demanda habitacional.
De hecho, 39% del inventario total de Propiedades.com corresponde a viviendas verticales. Sin embargo, si lo que se requiere es mayor espacio, las casas horizontales, especialmente en las periferias de las grandes ciudades, son la alternativa.
Tamaño
A pesar de que la tendencia actual en las grandes ciudades es la reducción de metros cuadrados, muchas de las viviendas usadas suelen ofrecer espacios más amplios. Sin embargo, la mayoría de los usuarios busca casas de dos y tres habitaciones, que concentran 76% de los clientes potenciales interesados.
Amenidades
El tamaño de la vivienda puede ser reducido, pero muchas personas priorizan las amenidades como un factor esencial. Las más requeridas incluyen seguridad privada, terrazas y jardines. En la Ciudad de México, más del 40% de las casas disponibles cuentan con seguridad privada, seguida de opciones con cuarto de servicio. Estos elementos, que se repiten en otras ciudades como Guadalajara y Monterrey, no solo incrementan la calidad de vida, sino que también aportan valor a la propiedad.