¿Cómo evitar errores en la autoconstrucción de vivienda? Aquí te decimos

La autoconstrucción es una de las principales formas de acceso a la vivienda en México; sin embargo, construir una casa sin acompañamiento técnico puede derivar en sobrecostos y riesgos estructurales.

De acuerdo con cifras oficiales recientes de la Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos de los Hogares (ENIGH) 2022, 57.3% del parque habitacional ha sido autoproducido, lo que equivale a más de 20 millones de hogares.

Esta práctica se ha intensificado en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México y el Estado de México, donde los elevados costos del suelo, el crédito hipotecario y la mano de obra especializada limitan las opciones formales de vivienda.

“Muchos autoconstructores comienzan con buena fe y excelentes intenciones; el problema es cuando descubren que lo que parecía una ‘ahorro’ se traduce semanas después en refuerzos adicionales, desperdicio de materiales o demoliciones parciales”, comentó Oscar Montoya, gerente general de Materiales San Cayetano.

Los errores más frecuentes tienen un origen común: la falta de planeación y asesoría desde las primeras etapas de la obra. Sus efectos no solo impactan la seguridad de la vivienda, también el presupuesto familiar, la eficiencia en el uso de materiales y la durabilidad del inmueble.

Pasos para seguir en la autoconstrucción

Omitir el cálculo estructural: Uno de los fallos más comunes es levantar muros y techos sin conocer la capacidad del suelo o las cargas que soportará la estructura incrementa el riesgo de fallas evitables.

La asesoría técnica básica desde el diseño preliminar permite anticipar estos problemas y reducir correcciones posteriores.

Mezclas mal preparadas: Los morteros y concretos elaborados sin proporciones controladas pueden parecer una opción económica, pero comprometen la resistencia y la vida útil de la construcción.

En cambio, el uso de mezclas listas de alta calidad garantiza homogeneidad y desempeño conforme a normas.

Selección de materiales: Ladrillos con distinta absorción, varillas mal dimensionadas o insumos de baja calidad afectan el comportamiento estructural de la vivienda.

Existen materiales de última generación que ofrecen mayor uniformidad, mejor desempeño térmico y mayor resistencia.

Ignorar las secuencias constructivas: Omitir procesos como el curado, los niveles o los refuerzos debilita la obra. Esto provoca grietas, humedad y fisuras. Seguir procedimientos formales y participar en capacitaciones técnicas reduce estos riesgos.

Materiales San Cayetano Express ha identificado que la falta de información puede resultar tan costosa, por ello ofrece capacitaciones sin costo para sus clientes autoconstructores en sus ocho tiendas, algunas de ellas ubicadas en Ticoman, Ecatepec, Cuautepec, Teoloyucan, Pantitlán y Melchor Ocampo.

“No se trata de vender blocks, sino de prevenir malas decisiones que, al final, cuestan más al bolsillo y ponen en riesgo a la familia”, explicó Montoya.