CDMX, NL y Jalisco destacan por los precios más caros de vivienda en 2026

El precio promedio de la vivienda en México se ubicó en 32,495 pesos por metro cuadrado (m²) en septiembre de 2026, lo que representó un incremento mensual de 0.3% y un avance anual de 4.4%, según el Indicador Banorte de Precios de Vivienda (Inbaprevi). Este comportamiento mantiene la tendencia al alza del mercado habitacional gracias a la evolución favorable del ingreso laboral y la sostenida demanda regional, aunque con importantes heterogeneidades entre entidades.

Destacando el valor absoluto por m², los tres estados que ocupan los primeros lugares con los precios más altos son la Ciudad de México (59,829 pesos/m²), Nuevo León (57,083 pesos/m²) y Jalisco (48,910 pesos/m²). En contraste, los tres primeros lugares con los precios más bajos de la muestra los ocupan Tamaulipas (19,682 pesos/m²), Morelos (21,346 pesos/m²) y Sonora (21,790 pesos/m²), lo que evidencia una brecha superior a los 40,000 pesos por metro cuadrado entre los extremos del país.

En términos de ritmo de apreciación, los tres primeros lugares en mayor crecimiento anual correspondieron a Hidalgo (10.4%), Tamaulipas (8.7%) y Guanajuato (6.8%), seguidos de cerca por Jalisco, Nuevo León y Puebla. Por otro lado, en el comportamiento mensual destaca Tamaulipas con la mayor alza del periodo (1.5%), mientras que Sonora registró el retroceso mensual más pronunciado (-2.2 por ciento).

Sinaloa es la única entidad de las 15 analizadas que sufrió una contracción anual en sus precios (-2.7%), además de una baja mensual de 0.2 por ciento. El Inbaprevi concluye que estas disparidades obedecen a factores dinámicos de cada región como la disponibilidad de suelo, la ubicación y la oferta habitacional, recordando que la accesibilidad real depende también de los ingresos del hogar y del acceso al crédito.