Ventas de viviendas de segunda mano en EU cayeron 2% en agosto

Las ventas de viviendas de segunda mano en Estados Unidos (EU) cayeron en agosto más de lo que esperaban los analistas, hasta alcanzar su nivel más bajo en más de un año, según datos del sector publicados ayer 10 de septiembre.

Esto se produjo en un contexto en el que las tasas de interés hipotecarias se mantuvieron elevadas, lo que supuso una presión para los compradores de vivienda. Las tasas alcanzaron ayer su nivel más alto desde junio del 2025, lo que indica que las preocupaciones por los costos podrían no remitir rápidamente.

Las ventas de viviendas de segunda mano se desplomaron 2.0%, hasta una tasa anual ajustada estacionalmente de 3.98 millones, de acuerdo con la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés).

La última vez que esta tasa cayó por debajo de los 4.0 millones fue en junio del 2025, señaló la NAR.

Las previsiones consensuadas de Briefing.com esperaban una cifra más alta, de 4.03 millones.

“Las tasas hipotecarias y las ventas de viviendas evolucionan en direcciones opuestas, por lo que no es de extrañar que se observe un ligero descenso en la actividad de compra de viviendas debido a las elevadas tasas hipotecarias”, mencionó en un comunicado Lawrence Yun, economista jefe de la NAR.

Sin embargo, añadió que los precios de la vivienda siguen siendo más altos que hace un año.

El precio medio de las viviendas de segunda mano en EU fue de 429,100 dólares en agosto, independientemente del tipo de vivienda, lo que supone un aumento de 1.6% con respecto al nivel del año anterior, según datos de la NAR.

No obstante, se trata de un nivel más moderado que el registrado en julio.

El descenso en las ventas de viviendas se produjo cuando la popular hipoteca a tasa fija a 30 años se situó de media en 6.67% en agosto, según el gigante financiero hipotecario Freddie Mac. En julio, el nivel era de 6.54 por ciento.

La tasa media ha seguido subiendo en septiembre, alcanzando 6.76% según los datos publicados ayer por la tarde. Se trata del nivel más alto desde junio del año pasado.

“La asequibilidad sigue siendo una de las principales preocupaciones, ya que los precios de la vivienda, las tasas hipotecarias, los impuestos sobre la propiedad y los seguros son considerablemente más altos que hace unos años”, afirmó Heather Long, economista jefe de Navy Federal Credit Union.

“Los estadounidenses están poniendo en pausa la compra de viviendas”, añadió en una nota. “No se vislumbra ningún respiro, ya que los costos de financiamiento siguen al alza”.