Gobierno promoverá crédito para vivienda

Para el gobierno federal es importante que, ante la situación financiera que atraviesan GEO, URBI y Homex, el ritmo de construcción de vivienda en el país continúe, así lo expresó Enrique Peña Nieto en su primer Informe de Gobierno como Presidente de México.

El Mandatario federal destacó que por el panorama económico que enfrentan algunas empresas del sector de la vivienda, la administración federal, a través de la banca de desarrollo, promueve que haya créditos suficientes y oportunos para que las desarrolladoras de vivienda recuperen el ritmo de edificación de casas.

En los últimos años, GEO, URBI y Homex construyeron 30% de las viviendas que se compraron en el país, según Moody’s.

PROGRAMAS DE FINANCIAMIENTO

En lo que va del año, la Sociedad Hipotecaria Federal ha lanzado al mercado garantías para que las instituciones financieras otorguen créditos puente a medianas y pequeñas constructoras de vivienda.

Por ejemplo, a principios del año se puso en marcha el Programa de Garantía SHF a la Construcción de Vivienda, que consiste en dar 30% de garantía por primeras pérdidas en los créditos puente que los bancos otorguen a las constructoras. Después, este esquema se extendió para las uniones de crédito y cajas de ahorro.

Aunado a estos esquemas de garantías, la SHF, en conjunto con Nacional Financiera, puso en marcha un crédito sindicado para que las constructoras accedan a recursos para edificar casas.

Próximamente, está por iniciar un programa de emisiones bursátiles realizadas por desarrolladoras de vivienda. Las colocaciones que éstas realicen en la Bolsa Mexicana de Valores estarán garantizadas por la SHF y el dinero tendrá que utilizarse únicamente para la construcción de hogares.

Durante la presentación del primer Informe, Peña Nieto destacó que actualmente existen reglas claras en el sector para que ya no se construyan viviendas lejos de los centros de trabajo ni con grandes deficiencias en los servicios elementales.

Al respecto, la nueva política nacional promueve un desarrollo urbano sustentable , destacó el Mandatario federal.

META POR ABAJO DEL 2012

• 1.1 millones de viviendas es la meta para este año, respecto a los 1.7 millones del 2012.

APOYO A VIVIENDA

• 20% del financiamiento del sector bancario en junio se destinó al sector de la vivienda.
• 2% aumentaron las actividades inmobiliarias y de alquiler en junio, a tasa real anual.

ytorres@eleconomista.com.mx