Esquemas para no afiliados son necesarios: Canadevi

Uno de los objetivos actuales de los desarrolladores de vivienda es atender al sector de no afiliados (al Infonavit, Fovissste), por lo que en los próximos meses se implementará un esquema, con apoyo de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), para que tanto ellos como las entidades financieras atiendan a estas personas en beneficio del abatimiento del rezago habitacional, en el que actualmente se encuentran 8.9 millones de familias.

En entrevista, Carlos Medina Rodríguez, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción a la Vivienda (Canadevi), reconoció que en la actualidad es difícil proporcionar una solución al sector de los no afiliados; por ello, con el ahorro que generen en una institución financiera, las personas en esta situación podrán acceder a un crédito hipotecario.

La SHF busca qué entidades financieras puedan apoyar (...) se está buscando dar este tipo de créditos a una persona no afiliada por medio de ahorro, para que puedan ir demostrando que tienen una remuneración periódica y que no van a dejar de pagar, que ése es el principal temor de una entidad financiera , comentó Medina Rodríguez.

Explicó que se prevé que con este programa piloto, que iniciará próximamente, se detone un gran mercado en beneficio de todos los participantes en el sector de vivienda, que en la actualidad representa 7% del Producto Interno Bruto.

Estamos tocando el tema de atender al segmento de no asalariados, que quizá empiece con un plan piloto; pero creemos que, de funcionar, puede detonar un gran mercado , expresó el recién nombrado presidente de la Canadevi.

El reto de las ZEE

Cuestionado sobre la participación de los casi 1,000 afiliados a la Canadevi en las Zonas Económicas Especiales (ZEE), Medina Rodríguez indicó que apenas se realiza un análisis de estas regiones, donde se pretende edificar vivienda que en su mayoría sea de tipo social.

El tipo de vivienda que se busca edificar en las ZEE es social (...); en Chiapas, Oaxaca y Guerrero los desarrolladores se están preparando. Al pretender detonar la inversión en estas regiones, se están buscando los mecanismos para que haya una coordinación y así trabajar para el sector de la vivienda .

Pese a esta buena expectativa que se tiene sobre potenciar la edificación de vivienda en la ZEE, el líder de la Canadevi advirtió que persiste el reto de modificar algunos planes de desarrollo urbano en estados y municipios, pues muchos no están actualizados.

Los planes de desarrollo urbano varían mucho de estados a municipios sobre cómo están realizados. Hay unos que están bien hechos y otros que adolecen de ciertas cosas , acotó el representante de la Canadevi.

Asimismo, indicó que uno de los puntos que ayudaría a la modificación de estos planes es la actualización de los Perímetros de Contención Urbana (PCU), que son delimitaciones geográficas que se crearon con la finalidad de orientar los subsidios a las viviendas con mejor ubicación, cercanas a los empleos y servicios urbanos.

Uno de los puntos es la actualización de los PCU, que estamos trabajando con la autoridad, quien quiere trabajar muy de cerca con los planes de desarrollo urbano, otorgando un tipo de calificación y reforzando los que hoy adolecen de algunos estudios; eso pone en su lugar dónde tiene que ir la vivienda preferentemente social con recursos y con apoyos , comentó.

Medina Rodríguez descartó que, a pesar del decreto de las ZEE, no se generen las condiciones necesarias para construir la vivienda requerida en las regiones que entren en este esquema.

Por supuesto que se necesita cierta infraestructura en estas regiones, pero parte de ésta la proveería el gobierno (...) Se darán ciertos apoyos para crear infraestructura y que se puedan dar estos desarrollos; el anuncio de las ZEE que hacen es para meterle apoyos a estas zonas (...), teniendo esto está la posibilidad de hacer un buen desarrollo de vivienda , concluyó.