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Covid-19 amplió brecha en el portafolio entre arrendadoras pequeñas y grandes: HR Ratings
Conforme se reactive la economía, estas entidades podrán aumentar el volumen de sus operaciones.
Foto EE: Hugo Salazar
Si bien el sector del arrendamiento en el país ha sorteado los efectos del impacto económico de la pandemia del coronavirus (Covid-19), las entidades dedicadas a este mercado de menor tamaño fueron las que tuvieron mayores presiones o más dificultades para colocar cartera, contrario a las más grandes, que no tuvieron problemas para la colocación, según un reporte de la firma HR Ratings.
De acuerdo con el informe “Arrendamiento en México”, las arrendadoras de menor tamaño son las entidades más expuestas a las condiciones económicas del país, pero se esperaría que conforme se tenga una reapertura total de la economía, éstas puedan aumentar el volumen de sus operaciones.
“Las arrendadoras de menor tamaño son las más expuestas a las condiciones económicas del sector, por lo que se amplió la brecha entre ellas y las de mayor tamaño. Esto se observa a través del tamaño de su portafolio, en donde las primeras tuvieron mayores presiones o más dificultad para colocar cartera”, se puede leer en el documento.
“Se esperaría que conforme se dé la reapertura del sector, las arrendadoras puedan aumentar el volumen de sus operaciones y, con ello, mantener una adecuada situación financiera”, añade.
Según la calificadora, pese al entorno económico, el sector de arrendamiento independiente, es decir aquel donde los grupos financieros no tienen relación, logró mantener una adecuada posición financiera, con adecuados volúmenes de operación e indicadores de morosidad bajos.
“Es importante mencionar que, derivado de la contingencia sanitaria que afectó el desarrollo de diversas actividades económicas, las arrendadoras han sido capaces de mantener sus volúmenes de operación, con indicadores de morosidad en niveles bajos de 3.0 y de 3.7%, para el índice de morosidad ajustado”, destaca la calificadora.
En este contexto, la agencia apunta que otro de los factores para que estas organizaciones tuvieran un desempeño adecuado durante la emergencia sanitaria fue el de los criterios contables emitidos por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), que permitió que las carteras no se deterioraran.
“El sector de arrendamiento en México adoptó medidas de apoyo similares a los programas de apoyo emitidos por la CNBV, las cuales representaron en promedio cerca de 28.0% del portafolio de cada arrendadora, lo que ha contribuido a que los indicadores de morosidad se mantengan en niveles bajos”, añade la firma.
Posición de solvencia
Para HR Ratings, el sector de arrendadoras en el país tiene una posición de solvencia sólida, debido a sus niveles de capitalización y de apalancamiento, además de que estas entidades se vieron beneficiadas por la baja en la tasa de referencia durante el 2020.
“Este comportamiento se vio beneficiado por un mayor spread de tasas, que se benefició por la baja en la tasa de referencia, así como por las características del portafolio, ya que el arrendamiento se coloca a tasa fija”, apunta la firma en el reporte.
La calificadora destaca la necesidad de que existan reglas contables homologadas para el todo el sector, pues en la actualidad la falta de las mismas hace que haya una comparabilidad acertada entre las arrendadoras.
“Uno de los puntos más importantes es el registro de cartera vencida, el cual puede ser diferente entre cada arrendadora, dado que se pueden considerar las rentas totales o simplemente la renta vencida”.