Fibra Uno va por el sector comercial con $23,155 millones

Fibra Uno (Funo) cerró la adquisición de compra del portafolio denominado Apolo, por 23,155 millones de pesos, propiedad de tres fondos de inversión internacionales administrados por MRP Group LP.

El portafolio está compuesto por 49 inmuebles comerciales que representan una superficie rentable total de casi 1 millón de metros cuadrados y que le generarán a Funo ingresos netos operativos por unos 1,768 millones de pesos anuales.

Funo fondeará 80% de la operación con recursos en efectivo (provenientes del follow on que realizó en enero) y el resto lo hará mediante la emisión de CBFI, los cuales cuentan con solicitud de inscripción ante las autoridades. Además, Funo absorberá deuda relacionada con los activos.

El portafolio cuenta con una ocupación de 96% y las propiedades se ubican en 17 estados de la República.

Para Marco Medina, analista de Grupo Financiero Ve por Más, el impacto de esta adquisición será positivo para el Fibra, ya que le permitirá aumentar su exposición al sector comercial en México, el cual cuenta con fundamentales muy atractivos .

El especialista agregó que desde que se anunció la compra de Apolo a finales de abril a la fecha, la emisora ha tenido un ajuste en su precio de más de 12%, por lo que explicó que el castigo ha sido excesivo y no refleja el potencial de los activos recién adquiridos, sobre todo si tomamos en cuenta que esta transacción equivale a incrementar la superficie rentable de el Fibra en 40% adicional contra el primer trimestre del 2013 .

carmen.luna@eleconomista.mx