Consejos para administrar su hipoteca con éxito

Antes de adquirir un crédito hipotecario es importante que reflexione que éste se deberá cubrir en los próximos años, sin importar que la economía del país se encuentre en buen o mal momento, por lo que sus pagos los debe tener bajo control para evitar que se genere un daño a sus finanzas personales.

Para ello, la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) emitió una serie de recomendaciones para que tenga una buena administración de su crédito hipotecario:

Recomendaciones

Tenga en cuenta las condiciones. Al adquirir un préstamo de este tipo, es necesario que los usuarios conozcan las condiciones del crédito, así como la duración del préstamo, el monto del saldo, la tasa de interés que se cobrará y a cuánto ascenderá el pago de cada mensualidad.

Defina un presupuesto para este compromiso. El organismo explica que siempre es bueno tener un presupuesto personal de ingresos y egresos para que conozca cuánto le es posible gastar y siempre tenga considerado el dinero del pago de su hipoteca.

Conozca los tiempos de pago. De acuerdo con los consejos de la Condusef, si usted es un usuario de este tipo de crédito, debe familiarizarse con los programas que le brinda la institución que le dio el préstamo (ya sea Infonavit, bancos, sofomes o sofipos), con la intención de saber cómo, cuánto y cuándo pagar.

Maneje un esquema en pesos. Debe tener cuidado de que siempre que sea posible se maneje la deuda en pesos, pues los créditos en otras denominaciones, como las unidades de inversión y veces del salario mínimo, resultan ser muy caros.

Aproveche las recompensas. Si se cuenta con un crédito del Infonavit es posible participar en un sistema de beneficios para quienes pagan a tiempo y obtener la condonación de pagos y descuentos en mensualidades.

Deduzca su crédito. El organismo refiere que otro atributo que se puede encontrar dentro de los créditos hipotecarios es que son deducibles de impuestos, por lo que es necesario acudir con un contador para incluir el pago su crédito en su declaración anual.

Sea cumplidor. La Condusef lo exhorta a pagar a tiempo, no sólo para evitar sanciones, sino también para que no se le acumulen otras deudas y luego deba pagar todo de golpe, lo que se conoce también como sobreendeudamiento.