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Veracruz, a la cabeza ?en crédito de vivienda
Tres entidades del sur y dos del centro del país, las de mayor demanda en créditos durante los últimos dos años.
Veracruz, Estado de México, Ciudad de México, Oaxaca y Chiapas han acaparado más de 36% de los 2.3 millones de créditos de vivienda solicitados en 2014 y 2015, de acuerdo con un análisis elaborado por el portal inmobiliario Lamudi.
La demanda crediticia tuvo un incremento de 6%, en los últimos dos años, y estuvo liderada por Veracruz, con un total de 255,134 créditos de vivienda, lo cual representa 10.9% del total nacional; seguido del estado de México con 217,674 créditos (9.3%); Oaxaca con 128,295 (5.5%); Ciudad de México con 117,966 (5.07%); y Chiapas con 117,487 (5.05%).
Al respecto, Gerardo Narváez Sánchez, gerente de Relaciones Públicas y Mercadotecnia de Lamudi, dijo que en el caso de Veracruz, después de que se aprobó la Reforma Energética la entidad encontró una gran oportunidad de desarrollo económico y esto repercutió en la parte inmobiliaria, por lo que entre 2013 y 2014 la entidad recibió 110,000 millones de pesos de inversión privada. Además de que para el periodo 2015-2018 hay un estimado de inversión de 330 millones de pesos en materia de infraestructura.
El especialista del sector explicó que en el incremento de la demanda de créditos de vivienda intervienen factores demográficos y económicos, como lo son la formación de nuevos hogares, rezago habitacional, movilidad habitacional, la suma de hogares que cumplen con los trámites para solicitar el crédito de vivienda, el precio de la vivienda, ingreso de las personas y cuán alta es la tasa de interés del crédito.
En 2016, cambia la tendencia
En lo que va del año, la demanda de créditos de vivienda ha cambiado su tendencia, por lo que de acuerdo con las proyecciones del portal inmobiliario, Nuevo León arrebatará la batuta a Veracruz, posicionándose como el número uno.
Sobre el crecimiento de la demanda de crédito de vivienda en Nuevo León explicó que uno de los factores de éste ha sido el crecimiento de la población en sus áreas metropolitanas, ya que se encuentra entre las primeras tres entidades con mayor crecimiento.
Dijo que otro de los factores que explican este reposicionamiento es el crecimiento corporativo que proyecta que tendrá la entidad este año, con una expansión de 950,000 metros cuadrados de oficinas A y A plus, las cuales hacen de la entidad una fuente de trabajo codiciada .
Otra de las entidades que irrumpirá en el mapa de la demanda en créditos para vivienda, es Jalisco, el cual estaría dentro de las cinco con mayor demanda para este año.
Ciudad de México tendrá recuperación
Gerardo Narváez también indicó que para este año han estimado que la Ciudad de México tendrá un comportamiento mejor que en 2015, por lo que podría tener un crecimiento de 6.15% que la colocaría en segundo lugar con mayor demanda de créditos.
Refirió que este incremento se debe a que hay una recomposición en la demanda de la vivienda, misma que ha sido tratada por la misma Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) la vivienda social ha sido un tema en la agenda y se ha trabajado para cubrirla .