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Más de 100 mdd en plazas comerciales
Se estima que el sector crecerá 20% este año en metros cuadrados, debido a nuevos proyectos.
Monterrey, NL. En la Zona Metropolitana de Monterrey actualmente están en construcción 13 centros comerciales, los cuales involucran una inversión que supera los 100 millones de dólares, de acuerdo con Colliers International.
Se están rebasando más de 100 millones de dólares de inversión en centros comerciales (...), nos ha ayudado el tráfico, la gente se quiere desplazar menos, si tienes más opciones para el entretenimiento, compras, paseos, eso te brinda una afluencia importante , aseguró Sergio Resendez, director general de Colliers International en la Sultana del Norte.
De los desarrollos que están en construcción, Colliers destaca el Fashion Drive , que representa la cuarta ampliación de Plaza Fiesta San Agustín, en San Pedro Garza García, que estará este año.
Grupo Inmobiliario Monterrey desarrolla el Fashion Drive, el cual contará con un espacio de 40,000 metros cuadrados de área disponible para locales enfocados a la moda, restaurantes, cines y hasta un hotel; la inversión estimada asciende a 2,300 millones de pesos.
Por otra parte, en Valle Oriente, también en el municipio de San Pedro Garza García, se están construyendo cinco plazas comerciales de usos mixtos: Trébol, Vía Cordillera, Chroma Comercial, Avanta Gardens y Metropolitan Center, indica un reporte de la firma inmobiliaria del primer trimestre de 2015.
A su vez, en el municipio de San Nicolás de los Garza, se está construyendo Paseo La Fe, el cual se espera quede terminado en el presente año, y una segunda etapa en el 2017.
Al sur de Monterrey, en el corredor conocido como Carretera Nacional , actualmente se encuentra en construcción Esfera City Center Monterrey, obra que desarrolla Citelis (de Organización Ramírez), el cual tendrá un área rentable de más de 32,000 metros cuadrados para locales, y Plaza Serena.
Y en el centro de Monterrey está a punto de iniciar la comercialización de Pabellón M, el edificio más alto de 207 metros, que vendrá a revitalizar la zona con un complejo de más de 12,000 metros cuadrados de locales con usos mixtos, el cual tiene como ancla a InverCap.
Prefieren los Fashion Mall
Al igual que en el resto del país, los centros comerciales con tiendas que satisfacen las necesidades básicas de compras son las que lideran el mercado en Monterrey, los Fashion Mall (centro comercial anclado a tiendas departamentales) y los Regional Mall empiezan a recobrar fuerza y hoy más de 40% de la construcción es de este tipo , indica un reporte de Insight Retail 2014, elaborado por Yadira Torres Romero, directora de CBRE México, y Pablo López, Analista de CBRE México.
Van por más
Al cierre de 2014, Monterrey contaba con un total de 417,000 metros cuadrados de construcción, de los cuales, CBRE México estimó que este año se van a incorporar al inventario cerca de 227,000 metros cuadrados, por lo que estamos estimando que el crecimiento será de aproximadamente 20 por ciento .
Debido a las proyecciones de expansión de marcas de ropa y restaurantes de reciente ingreso a territorio nacional, Monterrey será unos de los mercados que en 2015 registrará un buen número de aperturas , prevé CBRE México.