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Fonatur anticipa demandas por Malecón Tajamar
Entre el 2003 y el 2012, el gobierno federal invirtió 618 millones de pesos en la urbanización de las 53 hectáreas que conforman todo el complejo.
Cancún, QR. El Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur) anticipó demandas por hasta 3,000 millones de pesos en caso de que el proyecto Malecón Tajamar fuera cancelado definitivamente por los juicios de amparo interpuestos por grupos ambientalistas.
En el documento Malecón Tajamar, Desarrollo Responsable Apegado a Derecho , elaborado por Fonatur, se expone que entre los años 2003 y 2012, el gobierno federal invirtió 618 millones de pesos en la urbanización de las 53 hectáreas que conforman todo el complejo, denominado originalmente Malecón Cancún.
También se expone que entre el 2006 y el 2015 Fonatur vendió un total de 41 lotes, restando a la fecha aún otros dos más por comercializar. De la comercialización de los lotes, Fonatur obtuvo 2,040.7 millones de pesos en ventas, que habrán de implicar una derrama económica por 11,563.7 millones de pesos y la creación de 5,166 empleos directos y 10,332 empleos indirectos , en caso de que Malecón Tajamar pueda ser desarrollado en su totalidad.
Beneficios indirectos
El Fondo, además, argumenta que el desarrollo tendría beneficios indirectos para Cancún, como el incremento y la diversificación de la oferta inmobiliaria, entrada de divisas por llegada de inversionistas extranjeros, incremento en la afluencia de turistas nacionales y extranjeros, y mayor consumo de servicios turísticos en la zona de influencia .
Fonatur también advierte que la totalidad de los lotes desmontados pertenecen a privados, quienes los adquirieron para desarrollarlos conforme a autorizaciones expedidas por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat), además de que en pleno ejercicio de sus derechos dichos particulares venían realizando, desde el 2006 al 2015, las acciones de chapeo y desmonte en sus respectivos terrenos por cuenta propia.
En ese sentido, Fonatur justifica el desmonte de manglar y demás de vegetación la noche del 16 de enero del 2016, cuando con apoyo de la fuerza pública municipal y maquinaria pesada ingresaron a Malecón Tajamar para terminar de limpiar y sepultar bajo toneladas de material de relleno alrededor de 20 hectáreas de manglar y demás vegetación que debían quedar limpias antes del 8 de febrero de ese mismo año, pues en esa fecha concluía la vigencia de la Manifestación de Impacto Ambiental que permitía al Fondo remover esa vegetación para dar paso a posteriores desarrollos inmobiliarios que estaban proyectados para todo el complejo.
En caso de no haber realizado dicho desmonte, se hubiera dejado a los privados que adquirieron dichos lotes de buena fe en total indefensión y con absoluta carencia de certeza jurídica, por que habrían demandado a Fonatur.
Las demandas habrían generado un daño patrimonial potencial para el gobierno de la República superior a los 3,000 millones de pesos, más de la mitad del presupuesto de la Secretaría de Turismo para el 2016 , argumenta el Fondo en el referido documento.
Postura
Francisco Córdova Lira, propietario de uno de los predios comercializados por Fonatur en Malecón Tajamar, lamentó que el conflicto se haya dejado crecer hasta el punto en que se encuentra ahora, en el cual no se puede aún dar por perdida la batalla por parte del gobierno federal, ya que seguramente se interpondrá un nuevo recurso en contra de la decisión del juez tercero de distrito que otorgó el amparo definitivo a la causa ambientalista, ordenando a Semarnat restituir el manglar devastado en Malecón y abstenerse de otorgar nuevos permisos para futuros desarrollos inmobiliarios dentro del complejo.
No tiene sentido que demandemos en este momento a Fonatur reclamando que nos devuelvan nuestro dinero invertido, porque con justa razón argumentarán que el caso no está resuelto legalmente aún en definitiva, ya que es prácticamente un hecho que vayan a pedir la revisión de este fallo judicial .
El empresario agregó, sin embargo, que todo parece indicar que el conflicto se extenderá por lo menos unos seis meses más, sin contar los dos años que ya se ha llevado hasta el momento. Anticipó que en caso de que el gobierno federal pierda en tribunales, sí procederán las demandas tanto por el monto actualizado de precio que pagaron por los terrenos, como por el tiempo perdido que transcurrió durante todo el conflicto legal.
Inversiones deberán respetar el medio ambiente
Cancún, QR. Las inversiones en Quintana Roo deberán respetar el medio ambiente y nuestros recursos naturales porque esas inversiones garantizan el empleo a largo plazo y más y mejores oportunidades para la gente , declaró el gobernador de Quintana Roo, Carlos Joaquín González, sobre la resolución del Poder Judicial que ordena restaurar el manglar en Tajamar.
Nos complace la resolución porque lo importante es que las inversiones también preserven el medio ambiente, que sean responsables. Sólo las inversiones ambientalmente responsables garantizan empleos de largo plazo, pues preservan nuestro principal atractivo que son los maravillosos recursos naturales del Caribe mexicano , agregó.
El mandatario de Quintana Roo insistió en que el compromiso de su administración es velar por el cumplimiento de la normatividad ambiental, tal como fue su compromiso en la campaña electoral, así como participar en el restablecimiento del equilibrio ecológico y la restauración ambiental, en coordinación con las autoridades correspondientes.
Carlos Joaquín también expresó que exhorta a la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente a revisar los alcances de la sentencia para deslindar responsabilidades en torno a las obras y actividades que se habrían iniciado como el caso del desarrollo Infinity.
En marcha
Pese al conflicto legal, dos inmuebles lograron construirse dentro del Malecón Tajamar, pues contaban con los permisos y sus correspondientes manifestaciones de impacto ambiental.
Se trata de los desarrollos Azuna e Infinity. En el primer caso, es una plaza comercial de 25 locales comerciales y 150 oficinas; mientras que en el segundo son tres torres con 81 departamentos de lujo.
Azuna se construyó con capital regiomontano, que tiene ya vendido 100% de su oferta comercial y de oficinas. La inversión asciende a 300 millones de pesos.
Respecto al otro proyecto llamado Infinity, a la fecha está ya construida la primer torre de tres con 81 departamentos de lujo, cada una que conforma todo el complejo. Los precios por departamento parten de 5 millones de pesos.