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Crece 8% la renta de viviendas en Área Metropolitana de Guadalajara
De acuerdo con AMPI, entre los factores que han impulsado la renta de propiedades, destaca el encarecimiento de la tierra para adquirir un inmueble y la llegada de extranjeros a la ciudad, muchos de ellos para trabajar en las industrias que se están relocalizando en la entidad.
La renta de vivienda es una opción de los propietarios de estos espacios para poder tener ingresos. Foto: Archivo EE.
Guadalajara, Jal. En los primeros siete meses del año, la renta de inmuebles en el Área Metropolitana de Guadalajara (AMG) aumentó 8% en comparación con el mismo período del año anterior, incremento que se ha visto impulsado, en buena medida, por la llegada de empresas que se están instalando en la ciudad y cuyos trabajadores demandan una vivienda.
“Actualmente también el extranjero viene a vivir acá; entonces, eso hace que encarezca un poquito la renta porque luego, vienen inversionistas que compran departamentos para rentar a corto o mediano plazo”, refirió a El Economista el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) capítulo Guadalajara, Mario Romo Alarcón.
De hecho, indicó, a nivel nacional las ventas bajaron mientras las rentas de inmuebles aumentaron debido también al encarecimiento de la tierra.
“Han aumentado mucho los precios de los inmuebles en las ciudades sobre todo porque todos queremos vivir en zonas céntricas; ya no queremos vivir en las afueras donde luego quedan abandonadas las propiedades y eso provoca que la tierra sea más cara”, subrayó el dirigente del sector inmobiliario en la entidad.
Efectos del nearshoring
De acuerdo con el presidente de AMPI Guadalajara, los efectos del nearshoring en el sector inmobiliario se han percibido principalmente en la renta de naves industriales y bodegas donde, dijo, “todo lo que se construye está vendido o rentado”.
Debido al crecimiento de este sector, ahondó Romo Alarcón, los asesores que anteriormente se especializaban en vivienda, ahora se están capacitando y especializando en inmuebles industriales.
Frente al incremento en este rubro, el presidente de AMPI llamó a las empresas inquilinas tanto nacionales como extranjeras, a acercarse a la asociación para contactar asesores inmobiliarios especializados y certificados
“El giro industrial es totalmente diferente al de vivienda porque aquí le rentas a empresas, incluso a empresas extranjeras donde ya intervienen fideicomisos, ya es otro tipo de capacitación la que se tiene que dar…Como es un tema muy especializado, lo mejor es que se acerquen a empresas inmobiliarias y asesores que estén dentro de una asociación para mayor certeza”, sostuvo.
El capítulo Guadalajara de AMPI llevará a cabo la edición 32 del Foro Inmobiliario el próximo 1 de septiembre en Expo Guadalajara, con la participación de 1,500 asistentes.
Entre los temas que se abordarán destaca la recién aprobada Ley que establece el Registro y Acreditación de los Prestadores de Servicios en Materia Inmobiliaria para evitar fraudes con el patrimonio de los jaliscienses.