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Ingresos de Fibra Educa se elevan 27% en el cuarto trimestre de 2022
El fideicomiso inmobiliario del sector educativo analiza alternativas de financiamiento para seguir con su plan de crecimiento.
En los resultados anuales reportó un crecimiento de 17.51% en ingresos respecto al 2021, el ION aumentó 16.61% y el FFO 3.58 por ciento.
Los ingresos de Fibra Educa crecieron 26.84% entre octubre y diciembre del 2022 respecto a los mismos meses del 2021, totalizando 1,005 millones de pesos, debido a nuevas adquisiciones y crecimiento en su área rentable.
El primer fideicomiso de inversión en bienes raíces enfocado en el sector educativo en México reportó un aumento de doble dígito en el ingreso operativo neto (ION), el cual ascendió a poco más de 873 millones de pesos, cantidad 26.87% superior al último trimestre del 2021.
Los fondos de operación (FFO) del cuarto trimestre sumaron cerca de 723 millones de pesos, un incremento de 2.34% respecto al del mismo trimestre del 2021.
Fibra Educa destacó en su reporte enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), que el espacio rentable de su portafolio de propiedades aumentó 19.85% en todo 2022 respecto al año previo, para cerrar con 538,382 metros cuadrados desde los 449,196 reportados en el 2021, gracias a las inversiones realizadas para adquirir seis inmuebles para uso del sector educativo.
Con ello sumó a su área bruta rentable un total de 89,186 metros cuadrados, mismos que están al 100% arrendados desde que se compraron. El ‘cap rate’ de las adquisiciones fue de 10.81%, con un ION estimado de 87.06 por ciento. Las propiedades adquiridas están en Baja California Norte, Coahuila, Sonora, Sinaloa, Aguascalientes y Jalisco.
“Con estas compras, Fibra Educa continúa con el proceso de expansión de sus operaciones, cumpliendo así con los compromisos asumidos ante los tenedores de los certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios”, se lee en el informe.
Agregó que analiza alternativas de financiamiento para seguir con su plan de crecimiento dentro del negocio de bienes raíces del segmento educativo y no tiene planes para hacer alguna desinversión, al menos en el corto plazo.
En los resultados anuales reportó un crecimiento de 17.51% en ingresos respecto al 2021, el ION aumentó 16.61% y el FFO 3.58 por ciento.
Avanza en metas ASG
Uno de los aspectos destacados son los avances del fideicomiso en sus metas con enfoque ambiental, social y de gobierno corporativo (ASG).
Informó que en el 2022 certificó tres inmuebles bajo el sello “EDGE Advanced” y otro más recibió la certificación “EDGE Certified” (Excellence in Design for Greater Efficiencies), que promueven mayor eficiencia en consumo de energía, agua y emisiones de carbono.
Bajo el Programa de Becas Fibra Educa, el año pasado un total de 822 jóvenes fueron beneficiados.
El Fibra cerró el 2022 con un total de 65 inmuebles totalmente arrendados para el sector educativo y una parte corporativa, con un espacio rentable de 538,382 metros cuadrados.
Recordó que mantiene una relación de negocios preponderante con Nacer-Global, que opera en el sector educativo privado de bajo–mediano costo, con una matrícula de más de 250,000 estudiantes, más de 7,000 docentes y 14 marcas, entre ellas la Universidad ICEL y Quick Learning.
