Invalidan permisos estatales a condominio costero y exigen revisar otros desarrollos en Quintana Roo

Cancún, QRoo.- Un juzgado federal dejó sin efectos la autorización ambiental estatal del proyecto condominial Alux 33 en Puerto Morelos y ordenó a la Secretaría de Ecología y Medio Ambiente (SEMA) de Quintana Roo reconocer su incompetencia legal para evaluarlo, al tratarse de un ecosistema de humedal costero reservado a la Federación.

De acuerdo con la sentencia del amparo indirecto 959/2025 G-1 del Juzgado Noveno de Distrito, la SEMA deberá dejar insubsistente la resolución de impacto ambiental contenida en el oficio SEMA/DS/SGPA/DIRA/1522/2025, clave MIAO-011-VI-25-0109, de 24 de junio de 2025, y emitir una nueva en la que determine que carece de competencia y se abstenga de ejercer facultades federales.

El fallo establece que la Dirección de Impacto y Riesgo Ambiental de SEMA "no es legalmente competente" para autorizar un proyecto en un predio con presencia de manglar, en términos del artículo 28, fracción X, de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LGEEPA).

La organización Defendiendo el Derecho a un Medio Ambiente Sano (DMAS), destacó que la propia SEMA había emitido previamente una opinión técnica en la que advirtió que el proyecto no cumplía con la NOM-022-SEMARNAT-2003 para la protección de humedales costeros, señalaba remoción de vegetación de manglar y posibles incumplimientos a la Ley General de Vida Silvestre.

A ello se suman los pronunciamientos de la Comisión Nacional de Áreas Naturales Protegidas (Conanp) y de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat), que negó la autorización federal de impacto ambiental.

Pese a lo anterior, la SEMA otorgó la autorización estatal y el Ayuntamiento de Puerto Morelos expidió la licencia de construcción PM-1616, misma que ya había sido anulada por el Juzgado Tercero de Distrito en el amparo 515/2025 por no acreditar la autorización federal.

Tras el fallo, DMAS exigió que SEMA acate la sentencia en sus términos una vez que cause ejecutoria y planteó que el caso se constituya como precedente para revisar otros procedimientos de impacto ambiental tramitados por la dependencia estatal.

"El medio ambiente de Quintana Roo no puede quedar sujeto a interpretaciones administrativas que contravengan la legislación federal", advirtió la organización, que solicitó una auditoría a las autorizaciones emitidas por SEMA en proyectos que involucren manglares, humedales, ecosistemas costeros o zona federal marítimo terrestre.

De acuerdo con el expediente, en la misma situación que Alux 33 están desarrollos como Inna, Musa del Puerto, Uva de Mar, Sole Blue, Soulam, Bella Mare, Wilma y Piedra del Mar, entre otros, todos ubicados en la franja costera de Puerto Morelos.

Fueron clausurados por Profepa entre mayo y junio de 2025 por no contar con Manifestación de Impacto Ambiental federal y, pese a los sellos, siguieron en construcción y comercialización hasta 2026, y en varios casos obtuvieron después autorizaciones de la propia SEMA.