Desarrolladores de Querétaro confían en que mejore la colocación de vivienda al cierre del año

Querétaro, Qro. Aunque hay preocupación por el comportamiento que ha tenido la colocación de vivienda durante este año, la industria desarrolladora tiene la expectativa de que esta última fase de 2026 sea de crecimiento.

El vicepresidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), delegación Querétaro, Félix Córdova, planteó que la economía a nivel mundial está presentando altibajos que, si bien generan desafíos en el mercado inmobiliario, estimó en que el escenario mejore y les permita cerrar con alzas.

"Definitivamente la economía mundial hoy no es la ideal, hoy tenemos muchos altibajos, muchas cosas, pero creo que vivimos en una gran ciudad, con grandes beneficios y, (a) lo que nos puede enfrentar el reto del mercado, tenemos las herramientas para solucionarlo. (…) Sí puede haber preocupaciones por la colocación de vivienda, pero no es nada alarmante", expresó.

Si bien hay inquietud por los niveles de venta, destacó que el mercado local es saludable, debido a que la antigüedad del inventario no es de más de 1.5 años.

"Tenemos una gran esperanza de que de ahorita en adelante pueda haber crecimiento, pensamos que puede ser que la economía interna del país con lo que se está colocando a nivel de obra federal pueda retomar un poquito la economía del país, nuestra esperanza es que sí pueda ser un año de crecimiento", declaró.

Ante los retos que enfrenta la mancha urbana y su crecimiento, destacó que es necesario que el desarrollo de vivienda sea planeado, sustentable y sostenible.

Ese será uno de los puntos a abordar en el próximo Foro de Vivienda de Canadevi que se realizará en el estado el 26 de agosto, donde la cámara planea reunir a autoridades de los cuatro municipios que integran la Zona Metropolitana (ZM).

Al respecto, mencionó que el sector pugna por la homologación de reglamentos entre los municipios metropolitanos; la cámara buscará firmar un convenio de colaboración en la materia.

Inventario y precios

El estado de Querétaro tiene un inventario de 9,421 viviendas, de acuerdo con el Registro Único de Vivienda (RUV), al 31 de mayo de 2026.

Por tipo de unidad, la económica es el segmento más rezagado; la mayoría son casas de nivel medio, tradicional y popular.

Entre las 32 entidades federativas, Querétaro se colocó en el lugar 17 por la cantidad de inventario; las entidades con el mayor volumen son Tamaulipas (38,501 unidades), Nuevo León (31,681) y Quintana Roo (24,707).

En este contexto, en el primer semestre de 2026 el valor de la vivienda acumuló un alza de 5.7% en el estado, respecto al mismo periodo del año anterior, de acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

En la ZM, el mayor aumentó lo presentó El Marqués, (6.7%), le siguieron Querétaro y Corregidora que coincidieron con la misma variación (5.4 por ciento).