Ciudad de México, BCS y Querétaro, con los precios más elevados de las viviendas

Querétaro, Qro. Ciudad de México, Baja California Sur y Querétaro se mantuvieron como las entidades con el mayor valor promedio de la vivienda en el 2025, de acuerdo con registros de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

La capital del país reportó un precio medio de 3 millones 968,310 pesos, mientras que en Baja California Sur rondó en 2 millones 588,992 pesos y en Querétaro ascendió a 2 millones 323,977 pesos.

Otras entidades que también figuran entre los precios más elevados son Yucatán con 2 millones 251,258 y Nayarit con 2 millones 221,549 pesos.

Entre las 32 entidades federativas, ninguna presenta un precio de vivienda que sea inferior a 1 millón de pesos.

Sin embargo, los precios más moderados -que oscilan entre 1 y 1.3 millones de pesos- son los de Tamaulipas donde el valor promedio de la vivienda es de 1 millón 083,303 pesos, también Durango con 1 millón 096,869 pesos, Tlaxcala con 1 millón 150,632, Zacatecas con 1 millón 221,288 pesos y Veracruz con 1 millón 296,235 pesos.

Mientras que en el país el valor promedio de avalúo de una vivienda fue de 1 millón 863,965 pesos.

Con base en el Índice SHF de Precios de la Vivienda, en el 2025, 21 estados registraron alzas superiores al promedio nacional (8.7%), mientras que los 11 restantes estuvieron por debajo.

Quintana Roo presentó el mayor incremento acumulado anual en el índice SHF, con un alza de 14.3%, además de Baja California Sur con 12.9% y Nayarit con 12.2 por ciento. Al contrario, los incrementos más modestos son los de Durango con 4.7%, Ciudad de México con 4.7% y Estado de México con 5.2 por ciento.

Se trata de los cambios en el valor de las viviendas adquiridas a través de un crédito hipotecario, precisa la SHF.

Respecto al comportamiento del índice SHF en las Zonas Metropolitanas, en la de Guadalajara el Índice SHF aumentó 11.3% en el 2025, mientras que en la de Tijuana se elevó 10.6%, en la de León 10.1%, en la de Monterrey 9.4%, en la Puebla-Tlaxcala 8.7%, en Querétaro 7.2%, en Valle de México 5.1% y en Toluca 4.6 por ciento.