Viviendas nuevas en Puebla aumentarán su valor 10%: Canadevi

Puebla, Pue. Con el desconfinamiento del sector de la construcción, la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) de Puebla informó que se han retomado 50 proyectos a partir del 10 de agosto, pero prevé que las 13,000 casas que se terminen en diciembre y enero, subirán en su valor entre 4 y 10 por ciento.

El presidente del organismo poblano con 59 socios, Alberto Moreno Gómez Monroy, explicó que la razón es la escasez de materiales que hay a raíz de la pandemia de Covid-19, ya que a excepción del cemento cuyas fábricas no dejaron de producir durante los cuatro meses y medio de paros, las de cobre y acero sí lo hicieron.

Comentó que están considerando dicha situación en los días que restan de agosto, para ver qué tienen en almacén y las comercializadoras de materiales, estas últimas sacarán provecho a la demanda que habrá para acelerar las obras de las casas.

Por otra parte, el acero se comercializa en dólares, y si los fabricantes no tienen disponibilidad suficiente, tendrán que surtirse del material rápido y, en consecuencia, el costo repercutirá con un efecto en cadena para el proveedor y el constructor, este último deberá subir los costos de las casas terminadas, ahondó.

“Nos da tranquilidad que las cementeras en México siguieran trabajando, pero también falta considerar qué tanto se encarecerá el material eléctrico y de cobre, que igual se ocupa para tuberías y cableado de las casas”, dijo el dirigente de la Canadevi.

Impacta a casas económicas

Moreno Gómez admitió que las casas de interés social se verán más afectadas y esto es algo que deberá considerar el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) cuando autorice los créditos para las viviendas que se vayan terminando.

La Canadevi tiene 50 proyectos que representan 13,000 casas,  de las cuales 10,000 estaban en construcción antes del inicio de la pandemia, mientras las demás se quedaron en tramitología y elaboración de proyectos, a las cuales comenzaron a liberar permisos de obras.

Ahondó que las casas económicas oscilan entre 350,000 y 370,000 pesos, cuyo subsidio debe incrementar el Infonavit para acceder a ellas, porque los interesados sólo llegan a tener créditos de hasta 290,000 pesos.

"Hasta antes de la emergencia sanitaria , las casas de tipo media en el mercado poblano tenían un costo promedio de 700,000 pesos y las de tipo residencial valían poco más de 1 millón de pesos", agregó.

Admitió que la emergencia sanitaria también trajo como consecuencia que dejaran de laborar entre 35,000 y 40,000 personas de manera directa en las obras.

Indicó que apegados a la nueva normalidad sólo laborarán a 30% en las obras, lo cual no es ideal para los tiempos de entrega de proyectos, pero deben acatar la disposición de las autoridades estatales e ir llamando a los trabajadores de manera escalonada.

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kg