Sector vivienda de BC crecerá 20% este año

Tijuana, BC. El sector de la vivienda en Baja California crecerá aproximadamente 20% en el 2013 a tasa anual, con un padrón programado de construcción de 24,000 unidades, estimó Roberto Anda González, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi).

Los presupuestos de los afiliados se dieron muy conservadores al momento de ser elaborados porque no sabíamos qué esperar con el cambio de gobierno federal, pero ahora el panorama se ha aclarado bastante y lo vemos muy bien , expresó el líder de la industria, quien fue ratificado para un segundo periodo al frente de la Canadevi en Baja California.

Destacó que la inversión destinada para este año asciende a 12,000 millones de dólares, lo que representa un crecimiento de poco más de 1,000 millones en comparación al 2012.

Las zonas de mayor crecimiento en el caso de Tijuana se ubican en el área metropolitana con Tecate y Rosarito, que es donde se encuentra la proporción más importante de los desarrollos.

El reto principal de nosotros como Cámara es la colocación de créditos en el sector de los informales, donde ya existe un programa que no logró tener el éxito que se esperaba; ahora, con el cambio de gobierno, prevemos que va a cambiar esto , esternó.

Se trata de una las líneas de acción de la Canadevi para el presente año, pues se estima que en Baja California hay alrededor de 12,000 casas adjudicadas, de las cuales 5,000 se encuentran en Tijuana.

Lo que se hará es remodelarlas, si es necesario, y adecuarlas para volver a colocarlas en el mercado.El plus que tienen estas viviendas es la ubicación, porque se construyeron hace tres o cuatro años, aunque las casas nuevas tienen garantías del desarrollador , indicó.

Los socios de la Canadevi tenemos la meta de colocar alrededor de 3,000 viviendas usadas; aquí ya depende mucho de las condiciones en que fueron adjudicadas por las instituciones financieras .

TIJUANA, UN PUNTERO

EL sector de bienes raíces en Tijuana crecerá 20% en el segmento residencial, mientras que en el comercial, hasta 25%, previó Alfredo de la Lama Paullada, presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California, quien comentó que el 2012 fue un año de sube y baja para los bienes raíces, ya que así como hubo meses buenos, los hubo pésimos, como fue diciembre, particularmente en los arrendamientos del segmento residencial.

Platicando con los asociados, al inicio de este año hubo un repunte de 12% en comparación con el mismo periodo del 2012, esto nos indica que vamos a crecer a una tasa de entre 18 y 20% en el sector residencial para el presente año , destacó.

En el caso del rubro comercial, el crecimiento lo esperan mayor, debido al auge de plazas comerciales que se ha gestado desde el año pasado.

Quintana Roo

DESTAPAN INCONGRUENCIAS EN AVALÚOS

Cancún, Qroo. cerca de 70% de los avalúos que se realizan para créditos de vivienda lo efectúa personas de otras entidades de la República bajo políticas federales, lo que afecta los ingresos de los municipios y el patrimonio de los ciudadanos de la entidad, denunció Hayden Cebada, presidente del Colegio de Valuadores en Quintana Roo (Covaqroo).

Nuestro estado es líder en la colocación de créditos hipotecarios en todos los niveles socio económicos, pero un factor arriba de 70% de los avalúos para estimar los valores de garantía sobre inmuebles y para el efecto de traslación de dominio son realizados por personas de otras entidades , afirmó.

Los valuadores de otras partes de la República no están inmersos en la tendencia de los valores comerciales de los inmuebles, los cuales están sujetos a influencias físicas, económicas, políticas y sociales propias del estado, dejando expuestos a los municipios a no recaudar lo correspondiente al pago de impuesto por traslación de dominio , así como por el impuesto Predial, que es primordial para la administración de servicios públicos, insistió.

(Con información Jesús Vázquez).

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