Cancún, QR. RCD Resorts, la marca que opera los hoteles Hard Rock en México, inició los trámites para construir el Hard Rock Riviera-Cancún en tercera etapa de la zona hotelera, con una inversión de 4,057 millones de pesos para un inmueble de 1,789 habitaciones. El terreno tiene amplia presencia de manglar, especie protegida por el artículo 60 Ter de la Ley General de Vida Silvestre.

En esa zona está demandado el hotel RIU Riviera-Cancún, cuya construcción se detuvo debido a un amparo promovido por ambientalistas, quienes aseguran que los terrenos de esa área son altamente frágiles, al encontrarse entre dos zonas naturales protegidas: Manglares de Nichupté y el Parque Nacional Costa Occidental de Isla Mujeres, Punta Cancún y Punta Nizuc.

Hotel con Casino

En el caso del Hard Rock Riviera-Cancún, el proyecto fue presentado el 19 de enero del 2015 por las firmas Hard Rock International, All Inclusive Collections y RCD Resorts, las cuales colocaron la primera piedra del inmueble que se ubicará en el kilómetro 25 del bulevar Kukulcán. En esa ocasión también se anunció que sería el primer hotel de esta marca con casinos en México. Hoy se sabe que en ese momento no contaban con los permisos ambientales para construir.

La empresa constructora que promueve el proyecto es Corporación Inmobiliaria KTRC SA DE CV, la cual aparece como parte del corporativo Hard Rock RCD Resorts en sus respectivas páginas de Internet.

El predio para la construcción se ubica en el Lote 15-15, manzana 60, bulevar Kukulcán. El costo aproximado es de 225’414,000 dólares, equivalentes a 4,057’452,000 pesos , según se lee en la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA).

La superficie a desarrollar es de 279,273.67 metros cuadrados con amplia presencia de manglar y otras especies protegidas, como la palma chit.

El proyecto propone desplantar una superficie de 116,189.59 metros cuadrados (m2), que representan 41.6% de la superficie total del predio. De esta superficie, 9,006.85 m2 corresponden a una vialidad de acceso, en tanto que en 107,182.74 m2 se proyecta el resto de los elementos del proyecto.

El predio 15-15 no colinda directamente con ningún Área Natural Protegida (ANP), sin embargo, su zona federal marítimo-terrestre colinda con el Área Natural Protegida (ANP) Parque Marino Nacional Costa Occidental de Isla Mujeres, Punta Cancún y Punta Nizuc , según describe la empresa promovente.

En la MIA se específica que: El proyecto se ajusta al Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Cancún 2014-2030 (PDU), el cual, en su sección segunda, artículo 51, asigna el Lote 15, de cuyo proceso de subdivisión y fusiones se deriva el Lote 15-15, la clave de usos de suelo THRUM , es decir, su densidad máxima es de 1,511 viviendas o 3,778 cuartos, con una altura máxima permitida de 6 niveles.

Límite rebasado

Sin embargo, al parecer, el proyecto rebasa las alturas fijadas por los instrumentos de ordenamiento urbano y ambiental, pues en el documento se lee que el hotel tendrá 12 niveles.

El diseño del proyecto respeta en su totalidad la vegetación de manglar que se localiza dentro del predio y, de forma previa a la preparación del sitio, se llevará a cabo en las zonas de desplante un programa de rescate y reubicación de especies de flora y fauna, poniendo especial atención a aquellas incluidas en la NOM-059 SEMARNAT-2010, como por ejemplo Thrinax radiata, Coccothrinax readii y Ctenosaura similis , asegura la constructora.

El Hard Rock Riviera-Cancún es el primer hotel que se construirá desde cero con esta marca y está programado para abrir sus puertas a finales del 2017, en caso de que obtenga los permisos ambientales. Los otros dos hoteles Hard Rock en Cancún y la Riviera Maya reportan ocupaciones promedio anuales de 80%, por ello se apostó a un nuevo inmueble con todas sus habitaciones frente al mar, que pensamos que será todo un éxito , aseguró en su momento Roberto Chapur, director general de RCD Resorts.

Ambientalistas a la vista

El 15 de marzo de 2016, el juez séptimo de distrito con sede en Cancún, otorgó la suspensión definitiva de cualquier obra relacionada con la construcción del hotel de 95.6 millones de dólares RIU Riviera-Cancún, que en diciembre de 2015 recibió la aprobación ambiental por parte de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales para ser construido en Punta Nizuc, tercera etapa de la zona hotelera, misma zona donde ahora Hard Rock pretende obtener permisos ambientales para construir un hotel tres veces más grande.

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