Vivienda sustentable: qué revisar antes de comprar o rentar una propiedad

Una vivienda sustentable no depende únicamente de contar con paneles solares o utilizar materiales reciclables, también existen características relacionadas con el consumo de energía y agua que pueden ayudar a reducir el impacto ambiental de una propiedad y, al mismo tiempo, incidir en los gastos mensuales del hogar.

De acuerdo con Inmuebles24, una vivienda sustentable usa y aprovecha de manera eficiente la energía eléctrica y procura disminuir el consumo de agua potable, una definición que el portal atribuye a la Comisión Nacional de Vivienda, aunque el boletín no identifica el documento específico del que toma esta referencia.

Por ello, antes de comprar o rentar una propiedad, hay algunos elementos que pueden revisarse para conocer qué tan eficiente es el inmueble.

¿Qué revisar en una vivienda sustentable?

Inmuebles24 señala cinco características que pueden considerarse al momento de buscar una propiedad, con base en las recomendaciones que atribuye a la Comisión de Vivienda del gobierno federal:

• Uso de focos ahorradores, con un mínimo de 20 watts en interiores y 13 watts en exteriores.
• Calentador de gas de paso de rápida recuperación.
• Inodoros con descarga máxima de 5 litros.
• Llaves con dispositivo ahorrador de agua en cocina y baño.
• Regadera de grado ecológico.

Estas características están relacionadas con el consumo de agua y energía dentro del hogar, por lo que identificarlas puede ayudar a evaluar el impacto ambiental del inmueble y los gastos asociados con su consumo y mantenimiento, de acuerdo con Inmuebles24.

Revisa la eficiencia energética

La iluminación es otro de los aspectos que pueden revisarse al buscar una vivienda, el portal identifica como ecotecnologías el uso de iluminación LED y de electrodomésticos de bajo consumo energético.

A estas alternativas se suma la adopción de paneles solares para la generación de energía en los hogares, una tecnología cuya presencia también puede considerarse al evaluar las características de una propiedad.

Roberto Reveles, responsable de cuentas clave de Inmuebles24, indica que “actualmente muchos desarrolladores buscan reducir el impacto negativo en el medio ambiente en las nuevas construcciones, ya sea a través de instalaciones con mejor eficiencia energética, el aprovechamiento del diseño arquitectónico o espacios verdes, por mencionar algunos”.

La sustentabilidad también influye en la vivienda

Las características de eficiencia pueden ser relevantes tanto para quienes buscan comprar como para quienes pretenden rentar una propiedad, de acuerdo con el portal inmobiliario.

“La sustentabilidad comienza a ser un atributo que también puede influir en la decisión de compra o renta. Además de contribuir al cuidado del medio ambiente, características como la eficiencia energética o el ahorro de agua pueden representar beneficios económicos para quienes habitan una propiedad”, agrega Reveles.

Inmuebles24 también cita un análisis publicado en el blog de Century 21, según el cual “la demanda de viviendas sustentables continuará creciendo impulsada por incentivos fiscales, normativas ambientales y mayor conciencia sobre el cambio climático”.

¿Existe disposición a pagar más?

La firma también incorpora datos de una encuesta realizada en el 2025 por Vida Circular, una asociación civil que fomenta prácticas sustentables y el manejo responsable de residuos.

Según los resultados citados por el portal, 67% de los mexicanos afirmó que el medio ambiente influye en sus decisiones diarias, mientras que 76.7% de los encuestados dijo que estaría dispuesto a pagar un poco más por un producto que se ofrezca en un envase sustentable.

Este último dato corresponde al consumo de productos y no directamente a la vivienda, por lo que funciona como una referencia sobre la percepción de la sustentabilidad entre los consumidores.

Para quien busca comprar o rentar una propiedad, revisar el consumo de agua, la eficiencia energética y las tecnologías instaladas permite contar con más elementos para valorar un inmueble, además de su precio, ubicación y características físicas.