Actualización del rezago habitacional en México

De acuerdo con la actualización del Rezago Habitacional 2025 de la Sedatu y la Conavi, el déficit habitacional en México muestra una marcada disparidad geográfica entre las distintas entidades del país. A nivel nacional, la proporción de viviendas en esta condición se sitúa en 21%, lo que equivale a un total de 8,330,372 viviendas afectadas.

Las diferencias regionales son muy contrastantes: mientras en los estados con mayores carencias la tasa triplica la media nacional, en otros se mantiene por debajo del 5%. Chiapas lidera el rezago habitacional con un 63.5%, seguido por Tabasco (60.2%), Oaxaca (47.6%), Guerrero (43.5%) y Veracruz (43.0%). En el extremo opuesto se ubican entidades como Aguascalientes con solo 3.5%, Nuevo León con 5.2%, Sinaloa y Ciudad de México con 6.9%, Tlaxcala con 7.5% y Jalisco con 7.7 por ciento.

Además del porcentaje por estado, la distribución absoluta muestra que casi la mitad de las viviendas afectadas se concentra en un grupo reducido de regiones. Cinco entidades reúnen el 45.5% del total nacional con rezago: Veracruz encabeza la lista al concentrar el 13.1%, seguido por Chiapas (11.6%), Oaxaca (7.1%), Estado de México (7.1%) y Baja California (6.6%).

A pesar de la magnitud de esta brecha, los datos reflejan un avance positivo en el panorama general. La proporción de viviendas en rezago disminuyó de 24.4% en 2020 al 21% actual, registrando una reducción del 2% en el número total de inmuebles afectados. Para las autoridades, este diagnóstico resulta clave para cuantificar las necesidades y orientar las políticas públicas hacia las zonas de mayor prioridad.