Sedatu publicará perímetros de contención urbana

En los próximos días, se publicarán los perímetros de contención urbana que podrán recibir subsidios para el 2014, informó María Paloma Silva de Anzorena, directora general de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi).

Una vez que se den a conocer los polígonos, las desarrolladoras de vivienda tendrán que consultar si las reservas territoriales que registraron durante el año se encuentran dentro de las zonas que la Secretaría de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano (Sedatu) considera aptas para subsidios.

En conversación con El Economista, la recién nombrada representante de la Conavi, destacó que la mayor parte de los desarrolladores que construyen viviendas de interés social ya registraron sus reservas y un porcentaje alto de los terrenos inscritos cumple con los requisitos de la nueva política nacional de vivienda y de desarrollo urbano.

Esto es porque publicamos las reglas de operación con suficiente antelación y se les fue comunicando cómo venía esta nueva política (…), estamos trabajando para reactivar el mercado de financiamiento a la vivienda y subsidio para apoyar a todas esas empresas que cada día hacen las mejores soluciones habitacionales para los mexicanos , sostuvo.

De acuerdo con información de las Reglas de Operación del Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda, para el ejercicio fiscal 2014, publicadas en julio pasado en el Diario Oficial de la Federación (DOF), los perímetros de contención se clasifican en tres contornos: U1, U2 y U3.

Los U1 son zonas ubicadas dentro de las ciudades consolidadas con acceso a empleo, equipamiento y servicios urbanos; el contorno U2 es donde se encuentran zonas en proceso de consolidación con infraestructura y servicios de agua y drenaje mayor a 75%, y el U3 se clasifica por tener lugares contiguos al área urbana, en un cinturón periférico al área de la ciudad.

Durante este año, las desarrolladoras registraron sus reservas y estamos por publicar cuáles serán los perímetros de contención urbana que se determinarán, por ejemplo, los U1, U2, U3, con el objetivo de que cada uno de los desarrolladores vaya verificando que cumple con estos polígonos , explicó Paloma Silva.

La directora de la Conavi destacó que antes de que termine este año, las empresas conocerán los perímetros de contención, la idea es que a partir del 1 de enero, ninguna desarrolladora tenga dudas sobre las nuevas reglas de operación .

Añadió que la intención es que la industria conozca desde cuántos créditos planean otorgar el Infonavit y el Fovissste, así como el plan de financiamiento de las instituciones bancarias, para que con estos elementos comiencen a construir vivienda.

Cada uno estaría consultando sus propios polígonos de manera sistematizada. Tienen que ponerse a construir casas e inscribirlas en el Registro Único de Vivienda (RUV), para comercializarla en los perímetros de contención definidos , sostuvo.

PRESUPUESTO

Este año, la Conavi ejercerá 8,500 millones de pesos de presupuesto para el programa de subsidios Esta es tu Casa. Para el 2014, el monto asignado para este esquema es de 12,600 millones de pesos, el mayor en la historia de esta comisión.

Un subsidio de la Conavi para la adquisición de una vivienda con un valor menor a 400,000 pesos actualmente es de 64,000 pesos y se otorga a personas que perciban ingresos inferiores a cinco salarios mínimos.

Antes, los subsidios se entregaban para la adquisición de viviendas en zonas intraurbanas o en las periferias. A partir de ahora lo que se hará es atender zonas semiurbanas y rurales. Se ha dado una atención muy importante a los lugares urbanos. Pero en casas rurales, el reto es relevante , aseveró.

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