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Infonavit, con cartera en deterioro, alerta Banxico
A pesar de ser cantidades bajas, Standard & Poors considera que existe una posibilidad extremadamente elevada de apoyo del gobierno, ya que tiene un vínculo muy grande con éste.
La calidad de la cartera de crédito del Infonavit registró cierto deterioro en el primer semestre del año y tendría que ser motivo de atención, alertó el Banco de México.
En un contexto de tasas de interés históricamente bajas y un índice de morosidad de la cartera hipotecaria de la banca comercial baja y estable , preocupa al instituto central que persista el deterioro en los próximos trimestres.
De acuerdo con el estado financiero del Infonavit, presentado y auditado al 30 de junio de este año, la cartera vencida registró un incremento de 12.08% anual, con respecto a junio del 2015, lo cual significa que se presentó un incremento anual de 9.8 millones de pesos.
La relevancia del instituto es de orden sistémico, precisa aparte la agencia calificadora Standard & Poors (S&P), que considera que éste tiene un rol crítico como la principal institución en el país, pues promueve, desarrolla e implementa la política pública de vivienda .
Incluso la calificadora precisa que existe una probabilidad extremadamente elevada de apoyo extraordinario del gobierno (...), tiene un vínculo muy fuerte con éste .
Pero aumenta colocación
Al interior de un análisis, el banco central explica que el crédito a los hogares, tanto hipotecario como el destinado al consumo, continuó expandiéndose a una tasa de crecimiento real anual, de 6.7% en el primer trimestre a una de 8% para el segundo cuarto del año.
En particular, el crédito a la vivienda aumentó su ritmo de expansión de 5.8 a 7.1% entre el primero y segundo trimestres, precisan, lo que reflejó el mayor otorgamiento de crédito tanto del Infonavit como de la banca comercial .
Esta cartera incluye vencimientos que al cumplir 90 días de atraso son traspasados a cartera vencida y el incremento en la valorización de los créditos denominados en veces salarios mínimos.
El detalle
Al cierre de junio, el Infonavit reportó una cartera de crédito vencida de 91 millones de pesos, una cifra que contrasta con los 86.6 millones reportados al cierre del primer trimestre y está aún más lejos de los 81.2 millones de pesos registrados en mora al cierre de junio del año pasado.
Este saldo incluye vencimientos de cartera vigente que al cumplir con 90 días de atraso son traspasados a cartera vencida; asimismo, por el incremento en la valorización de los créditos denominados en veces salarios mínimos.
De acuerdo con el propio Infonavit, desde que inició la administración, se han creado más de 2 millones de empleos formales, lo que ha generado que las cuentas de ahorro para la vivienda en el instituto pasen de menos de 57 millones a 57.5 millones.
Perspectiva negativa
La agencia Standard & Poors considera que el Infonavit confirmó el pasado 26 de agosto la calificación del Infonavit de crédito de contraparte en moneda extranjera de largo plazo y corto plazo, en escala global de BBB+ y A-2 , respectivamente.
La perspectiva de las calificaciones está en escala global Negativa. Y la de las calificaciones en escala nacional es Estable.
Según su análisis, el desempeño del Infonavit se mantiene sensible al aumento del desempleo, debido a su enfoque en los beneficiarios de bajos ingresos .
El Infonavit tiene la participación más grande en el segmento hipotecario de México, con una cartera de créditos en balance de 1,100 millones de pesos a junio del 2016, que es 1.8 veces más grande que la cartera hipotecaria del sistema bancario mexicano en conjunto.