Infonavit colocó 18% más créditos en el 2017

A pesar del entorno económico restrictivo que se gestó en el 2017, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) aumentó 18% la colocación de crédito al cierre de ese año.

Lo anterior, con una participación similar en la adquisición de vivienda nueva respecto al año previo, pero incrementando el financiamiento hacia inmuebles usados y en mejoramientos habitacionales.

En un comunicado, el Infonavit refirió que de acuerdo con “El estado actual de la vivienda en México 2017”, el esquema de crédito en pesos del organismo expandió el tope hasta 1.6 millones de pesos.

El estudio subraya que, por su parte, el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) colocó el año pasado 35,000 millones de pesos en financiamiento, que lo posiciona como un importante dinamizador de la actividad productiva en el sector vivienda.

Por otro lado, en la ejecución de la política pública de vivienda, el estudio expone que la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) ejerció la totalidad del presupuesto anual, que ascendió a más de 4,617 millones de pesos, y cuyos recursos sirvieron para atender las necesidades de 101,000 beneficiarios.

A la par de lo anterior, el Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonhapo), a través del programa “Apoyo a la Vivienda”, otorgó en el referido año más de 106,000 subsidios por un monto de 2,168 millones de pesos.

En la misma línea, el Consejo Nacional de Vivienda Verde y Sustentable (Convives) tuvo una participación de 74% de las acciones realizadas en subsidios de Conavi.

Por su parte, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) otorgó más de 93,000 millones de pesos en crédito directo e inducido, y alcanzó un saldo de más de 324,000 millones de pesos, cifra que representó 1.5% del Producto Interno Bruto (PIB) nacional.

Respecto al crédito directo para la construcción, el reporte realizado por la Fundación Centro de Investigación y Documentación de la Casa (CIDOC), con la colaboración de SHF, menciona que en el 2017 se colocaron más de 19,000 millones de pesos, lo que representó una participación de 25% del total del financiamiento puente del sector.

Por el lado de la oferta de vivienda, en el periodo 2013–2017 el censo promedio en el Registro Único de Vivienda (RUV) llegó a 27,000 viviendas por mes, en tanto que durante el 2017 se registraron 250,000 viviendas, cifra 18.3% inferior respecto al 2016.

Asimismo, resalta el tiempo total de construcción de vivienda, que pasó de 11.6 meses en el 2016 a 13.1 en el 2017, derivado del alargamiento de todas las etapas de construcción.

Indica que cerca de 70% de las familias en rezago al cierre del año pasado tienen ingresos menores a salarios mínimos mensuales, y adelantó que la demanda de soluciones habitaciones financiadas que se esperan para este 2018 serán 7.5% menores a las del 2017.

Entre los instrumentos de medición, expone que el Índice SHF de Precios de la Vivienda en México demostró una apreciación anual en el 2017 de 6.1%, y otros indicadores seleccionados del mercado como valor y la superficie del terreno, la superficie construida y el valor por metro cuadrado por construcción.

En cuanto a la política de vivienda, el documento destaca que la Nueva Agenda Urbana (NAU) fue adoptada por 167 países, incluyendo a México, en la conferencia Habitat III realizada en Quito, Ecuador.