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Desarrolladoras, vigiladas
Dentro de poco, las desarrolladoras de casas-habitación del país estarán más supervisadas, debido a que la Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputados aprobó constituir un Subcomité de Vicios Ocultos, donde revisarán los procesos operativos y de construcción de las empresas.
Dentro de poco, las desarrolladoras de casas-habitación del país estarán más supervisadas, debido a que la Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputados aprobó constituir un Subcomité de Vicios Ocultos, donde revisarán los procesos operativos y de construcción de las empresas.
No es posible que los institutos de vivienda contraten empresas que construyen con mala calidad y aún así entreguen créditos de éstas , afirmó la diputada Laura Itzel Castillo Juárez (PT), integrante de la Comisión de Vivienda.
La legisladora propuso crear una lista negra donde se integren a todas las desarrolladoras que realicen acciones injustas y de alguna manera aplicar sanciones, esto debido a que tienen casos detectados en diversas entidades del país, donde existen desarrollos urbanos que presentan deficiencias en la construcción.
Hay denuncias en todos lados, por ejemplo, en Tijuana, la unidad habitacional Pórtico se encuentra en condiciones deplorables y se construyó hace apenas 10 años por la empresa GEO, como este caso se encuentran también viviendas en Cuautitlán Izcalli, Estado de México; Tehuantepec, Oaxaca; Chihuahua, y Monclava, Coahuila , añadió la Diputada.
Mientras eso pasa, de enero a la fecha la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) registró 3,432 quejas hacia compañías de servicios inmobiliarios y de construcción, principalmente por irregularidades en los contratos y en la entrega del producto o servicio.
Entre las empresas con más reclamos se encuentran Dynámica Desarrollos Sustentables, Grupo Costramextravel Experience y Corporación GEO, según el Buró Comercial de la Profeco.
Por otra parte, el presidente de la Comisión de Vivienda, Martín Rico Jiménez avaló la creación del Subcomité e informó que trabajarán en los alcances y límites que tendrá, de tal manera que la operación de éste ponga fin a los vicios ocultos de las desarrolladoras de vivienda.
Lo que buscamos es que la Subcomisión considere diversas sanciones para los que construyen de forma inadecuada, no es posible que haya impunidad y se siga de cruzados de brazos , dijo Castillo Juárez.
Algunas de las fallas detectadas en las edificaciones son las que no cuentan con castillos y cimentaciones adecuadas, además de que están construidas en los márgenes de los ríos, afirmó la Diputada.
En ese sentido, expresó que existen distintos niveles de gobierno que están involucrados, debido a que son quienes entregan los permisos de construcción, por lo que el Subcomité estaría al pendiente de esos procesos.
No es justo que reiteradamente edifiquen en condiciones no adecuadas para la población , manifestó.
Eduardo Correa Abreu, presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción, se manifestó en favor de la propuesta de la Comisión de Vivienda para crear el Subcomité de Vicios Ocultos; sin embargo, destacó que de la misma forma los constructores estarán exigiendo resultados a los legisladores.
El representante de la CMIC explicó que las desarrolladoras de vivienda contratan fianzas que sólo cubren los vicios ocultos que se pudieran manifestar durante el primer año de adquisición de la casa, después de esa temporada, los dueños de la vivienda son los responsables de los deterioros que ésta presente.
No le tenemos miedo a que nos exijan más, que nos supervisen bien, pero no que nos respondan igual , puntualizó.
El sector de la construcción de vivienda ha sido uno de los más activos en la presente administración.
El financiamiento creció por parte de sofoles y bancos.
ytorres@eleconomista.com.mx