Lectura 3:00 min
Índice Habita subió 2.26%; lideró URBI
Las desarrolladoras han sido castigadas ante la transformación del sector, que privilegia el desarrollo de vivienda vertical.
En la sesión de ayer, los títulos de la desarrolladora de vivienda, URBI, avanzaron 4.2% para cotizar en 8.26 pesos y lideraron los avances del índice Habita que subió 2.26 por ciento.
El bajo precio que han alcanzado las acciones de las vivienderas y buenas noticias relacionadas con Infonavit han soportado el avance de los títulos de URBI y de otras firmas del sector en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) al inicio de octubre.
Al respecto, Carlos González, director de Análisis y Estrategia Bursátil de Monex, explicó que el alza estaría relacionada con el lanzamiento del programa de Garantías a la Entrega Continua de Vivienda Vertical y Sustentable de Infonavit, asi como a las bajas valuaciones que presentan las acciones.
Desde la semana pasada ha estado subiendo, tras el lanzamiento del programa de Infonavit a la vivienda vertical y sustentable , al que se adhirió URBI por un monto de alrededor 250 millones de pesos, esto es cerca de 6.4% de sus ingresos, comentó González.
Por medio del programa de Garantías, Infonavit otorga un anticipo a las vivienderas para la construcción.
URBI ha suscrito 1,800 viviendas, de las cuales ya ejerció anticipos para 600 unidades, el resto será operado en el cuarto trimestre del año.
Estamos viendo los primeros resultados de este programa, lo que significará para URBI y para el resto de la industria una mayor revolvencia en el uso de capital e trabajo y acceso a recursos oportunos , comentó Raúl Grajeda, director de Vivienda Infonavit de URBI.
El Banco de inversión BofA MeriL Lynch subió su recomendación para las acciones de la empresa a compra desde inferior al mercado , ante un precio bajo y mejores expectativas en su generación de efectivo.
Los inversionistas han castigado las acciones de las desarrolladoras ante la trasformación del sector que privilegia la construcción de vivienda vertical (edificios), sobre todo por las implicaciones que ha tenido en la generación de efectivo y el endeudamiento.
Lo anterior se ha visto reflejado en una caída generalizada en el precio de las acciones de las empresas del sector en la Bolsa Mexicana de Valores.
Asi, el Índice Habita, que reúne a las seis emisoras del sector, se ha desplomado 23% en los primeros nueve meses de año.
Mientras, los títulos de URBI lo han hecho en 48%, seguidos por Hogar y Homex con caídas de 22 y 24%, respectivamente.
A decir de Accival, si bien los resultados en el segundo trimestre del año fueron inferiores a lo esperado para el sector, la venta masiva de acciones de URBI y el descuento resultante en su valuación nos parecen excesivos .
En este sentido, González coincidió en que el avance del lunes del sector correspondió a compras de oportunidad ante el reciente castigo al sector. Junto con URBI, los títulos de Homex ganaron 3.12% y los de GEO 1.14 por ciento.
Apoyado en lo anterior y el positivo entorno internacional, el principal índice de la BMV, el IPC, cerró en su mejor nivel en dos meses al subir 0.63% a 41,124.56 puntos. De acuerdo con Actinver, el índice ha mejorado su señal con posibilidades de superar esta semana su máximo histórico de ?41,476 puntos.
En el mercado cambiario, el peso alcanzó su mejor nivel en dos semanas tras apreciarse 0.32% a 12.8180 unidades por dólar, según Banco de México.
ana.valle@eleconomista.mx