Fibras aportan $450,000 millones a sector inmobiliario

A través de los fideicomisos de inversión en bienes raíces (fibras) se han canalizado 450,000 millones de pesos al sector inmobiliario del país, explicó el director general de Evercore Partners Mexico, Augusto Arellano.

El directivo puntualizó que lo recaudado por estos instrumentos ha sido a través de emisiones de capital y deuda, tanto pública como privada.

“Los fibras han tenido una evolución muy tímida que arrancó en el 2011 a una tremenda a partir del 2012 y hasta el 2014. En el 2015 vimos una pequeña desaceleración, pero durante el 2016 y 2017 no ha sido nada mala la atracción de recursos”, consideró Arellano.

Hay listados 12 fibras en la BMV que han obtenido financiamiento con ofertas públicas, levantado poco más de 178,000 millones de pesos y realizado 18 emisiones de deuda por más de 42,000 millones de pesos.

Los fibras son fideicomisos dedicados a desarrollar, adquirir, rentar y administrar propiedades inmobiliarias, tipo centros comerciales, oficinas, naves y parques industriales, así como hoteles y planteles educativos. Los CBFI son los títulos que cotizan en la BMV.

“El mercado de valores ha funcionado pien para desarrollar el sector inmobiliario, particularmente a través de instrumentos como los fibras y los Certificados de Capital de Desarrollo (CKD)”, dijo el director general de Emisoras en la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), Bryan Lepe.

A través de 22 CKD inmobiliarios se han recaudado más de 37,000 millones de pesos.