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Vivienda adecuada: Sedatu pone el foco en suelo, financiamiento y servicios
El Programa de Vivienda para el Bienestar contempla construir 1.8 millones de viviendas y otorgar apoyos de mejoramiento, escrituras y mejoras de créditos para beneficiar a 12 millones de personas
El acceso a una vivienda adecuada implica contar con suelo bien ubicado, servicios básicos, financiamiento y condiciones de habitabilidad, de acuerdo con Sedatu.
En el marco del Día Mundial del Hábitat 2026, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) reafirmó su compromiso de fortalecer políticas públicas para atender las condiciones sociales, económicas y territoriales relacionadas con el acceso a una vivienda adecuada.
La dependencia destacó el Programa de Vivienda para el Bienestar (PVB), mediante el cual se contempla beneficiar a 12 millones de personas.
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El subsecretario de Ordenamiento Territorial, Urbano y Vivienda de Sedatu, José Alfonso Iracheta Carroll, destacó que México fue el primer país del mundo en reconocer en la Constitución los criterios de vivienda adecuada considerados por la Organización de las Naciones Unidas.
El funcionario consideró que este reconocimiento representa “un paso muy importante a nivel técnico en términos de políticas de vivienda”, de acuerdo con el comunicado difundido por la dependencia.
Siete criterios para una vivienda adecuada
El PVB incorpora los siete elementos de la vivienda adecuada considerados por la ONU, de acuerdo con Sedatu.
“El PVB adopta los siete elementos de la vivienda adecuada que son: seguridad jurídica de la tenencia, disponibilidad de servicios, materiales, instalaciones e infraestructura, asequibilidad, habitabilidad, accesibilidad, ubicación y adecuación cultural”, recordó Iracheta Carroll.
De acuerdo con el subsecretario, el programa atiende tres retos para garantizar la vivienda adecuada en México: el acceso a suelo apto y bien localizado, el financiamiento y la disponibilidad de servicios básicos con una adecuada conexión con los sistemas de movilidad urbana.
En materia de suelo, Sedatu destacó particularmente el reto que existe en las ciudades, donde la especulación inmobiliaria, el incremento en el valor de las propiedades, las presiones demográficas y los costos asociados a la regulación urbana pueden limitar las posibilidades de acceso a la vivienda.
“El financiamiento constituye un segundo reto fundamental”, explicó el subsecretario, al referirse al trabajo para desarrollar políticas y programas que permitan ampliar el acceso al financiamiento en condiciones adecuadas.
La estrategia contempla el acceso a vivienda tanto para personas que se desempeñan en la economía formal como informal, además de considerar a personas no derechohabientes mediante la Comisión Nacional de Vivienda.
El tercer desafío planteado por Sedatu consiste en garantizar la disponibilidad de servicios básicos y una adecuada conexión con los sistemas de movilidad urbana.
En este sentido, Iracheta Carroll señaló que mejorar la recaudación del impuesto predial y vincularla con mecanismos de transparencia forma parte de las alternativas para fortalecer las finanzas municipales y atender las necesidades derivadas del crecimiento urbano.
El PVB es coordinado por Sedatu y tiene como objetivo construir 1 millón 800,000 viviendas nuevas en el país a través de la Conavi, el Infonavit y el Fovissste.
El programa también contempla otorgar 1 millón 800 mil apoyos y créditos de mejoramiento de vivienda, más de 1 millón de escrituras y más de 5 millones de mejoras en créditos. Durante los primeros dos años del gobierno de Claudia Sheinbaum, el programa registra un avance de 43% de la meta sexenal, de acuerdo con la información difundida por Sedatu.