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Hito busca financiar a las sofoles pequeñas
El director general de la promotora de inversión dijo que debido a que los inversionistas se encuentran desconfiados ante un mercado seco , se debe de buscar una alternativa para que las sofoles consigan fondeo.
El mercado esta seco y los inversionistas desconfiados, es por ello que se debe de buscar una alternativa para que las sofoles (hipotecarias) consigan fondeo, explicó Jorge Galindo, director general de Hito, sociedad anónima promotora de inversión.
De esta manera, se podrá apoyar al financiamiento del sector hipotecario, el cual debe ser el fin de todos los participantes en este sector , indicó en plática con El Economista.
Hito como promotora de inversión realizó el pasado 10 de febrero una de las bursatilizaciones más grandes de títulos respaldados por hipotecas, con 5,516 millones de pesos en una sola clave de pizarra, hecho que les ha llevado a recibir llamadas de diversos inversionistas, como aseguradoras y bancos, para participar en estas colocaciones.
Actualmente, Hito ayuda a la colocación de bursatilizaciones de títulos respaldados por hipotecas a entidades como Condesa Financiera y Vértice, mismas que utilizan este recurso para fondearse y otorgar créditos individuales para la vivienda, por lo que estiman que el modelo de negocio manejado por ellos, es muy flexible , estimó Galindo.
Nuestro compromiso es con aquellas entidades que dan crédito no importando su tamaño, dándoles recursos, aunque sean pocos , detalló el directivo.
Hito ha realizado colocaciones hasta de 390,480 pesos, es decir, del tamaño de una hipoteca de interés social, ya que su modelo de negocio, originado en Dinamarca, los provee de recursos de una semana a la otra, ya sea con una colocación de una hipoteca o de 100,000 , explicó.
Es por ello que para el 2010, su meta de bursatilización será de 11,000 millones de pesos, después de cerrar el pasado ejercicio con 7,000 millones de pesos en títulos respaldados por hipotecas.
Dicha meta la esperan cubrir apostando a obtener una mayor cantidad de inversionistas locales, vamos por inversionistas mexicanos, ya que en el extranjero todavía están preocupados por la situación actual .
Respecto a la participación de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), Jorge Galindo resaltó su participación como inversionista, sin embargo, en su papel como garante de los créditos, explicó que su papel es marginal, en bursatilizaciones de hipotecas pequeñas, sólo participa con el 10% de respaldo , debido a las practicas que manejan ante el riesgo de incumplimiento.
cruiz@eleconomista.com.mx
RDS
