Debido al dinamismo que han tenido las ventas de vivienda media en el país, es decir aquella que tiene un valor entre 736,000 y 1 millón 500,000 pesos, los desarrolladores ven atractivo este rubro para el resto del 2017.

De acuerdo con el monitor inmobiliario de la firma Realty World, de enero a noviembre del 2016 se vendieron 118,450 viviendas de este tipo, lo que significó un crecimiento de 19.65% respecto de las 99,000 que se colocaron en el mismo periodo del 2015.

Para Carlos Medina Rodríguez, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), este sector es atractivo para los desarrolladores y este año será uno de los rubros en donde los constructores apuesten fuertemente.

En vivienda media y residencial hemos tenido crecimientos de alrededor de 14%, el cual lo vamos ir midiendo conforme pase el año y es algo donde vamos ir dirigiendo las baterías (en el 2017) pero nunca descuidando el segmento social, que también es importante , explicó el representante de la Canadevi.

Y es que para la Realty World, durante los primeros 11 meses del 2016, las ventas de vivienda media tuvieron un alza mayor en gran parte de las entidades federativas del país y en algunos casos se dieron incrementos de doble dígito.

La variación porcentual más importante en la venta de vivienda media para el lapso de enero a noviembre del 2016 fue en los estados de Quintana Roo con un alza de 137.5%, seguida de Guerrero con un aumento de 83.7% Oaxaca con un aumento de 83.% , detalló la firma en su reporte.

La Ciudad de México fue la entidad en donde más se vendieron este tipo de viviendas durante dicho periodo, pues se lograron colocar 11,071 unidades, seguida de Nuevo León que reportó la venta de 10,765 casas y Jalisco con 9,504 unidades.

Vivienda residencial, ?con buen dinamismo

También las viviendas residenciales, aquellas que tienen un valor superior a 1 millón y menor a 3 millones 577,000 pesos, tuvieron un buen dinamismo en los 11 meses del 2016, al reportar 25,240 unidades colocadas en dicho periodo, es decir un crecimiento de 5.81 por ciento.

De igual manera que en los registros de la vivienda media, la entidad donde se colocaron más casas residenciales durante los primeros 11 meses del 2016 fue en la Ciudad de México, que reportó la venta de 4,087 unidades de este tipo, seguida de Nuevo León con 2,673 y en tercer lugar el Estado de México con 2,551.

El estado de Chiapas registró un alza de 85.8% para los primeros 11 meses del 2016, mientras que Quintana Roo tuvo un aumento en la venta de 67.8%, Tabasco de 78.8% y Yucatán de 52.7% , expuso el reporte de Realty World.

Con respecto al tema de vivienda residencial plus, aquella que tiene un valor superior a los 3 millones de pesos, este rubro también presentó un crecimiento durante los 11 primeros meses del 2016, al reportar la colocación de 9,905 unidades, es decir un aumento de 7.80% respecto del mismo periodo del 2015.

Los estados líderes en este segmento fueron la Ciudad de México con una venta de 3,208 casas, el Estado de México con 1,432 unidades y Nuevo León con 987 , abundó el reporte.

Baja California, Tabasco y Morelos, fueron las entidades donde se registraron los mayores incrementos en las ventas de vivienda residencial plus, con 75, 64 y 51%, respectivamente.

A pesar de este dinamismo, hubo estados que presentaron decrementos en la colocación de este tipo de vivienda durante los primeros 11 meses del 2016 como Chihuahua, que tuvo una disminución de 36.54%, Durango, que cayó 30.91% y Tlaxcala que reportó un decremento de 42.86 por ciento.

fernando.gutierrez@eleconomista.mx