Cae 30% venta de casas en Juárez por violencia

La violencia registrada en la frontera norte del país provocó que la venta de casas nuevas se redujera hasta 30% en aquella región, informaron la Cámara Nacional de la Industria de la Vivienda y el Infonavit.

Los hechos violentos provocados por el enfrentamiento en contra del narcotráfico y la lucha entre las bandas del crimen organizado impactaron en la venta de casas nuevas en la región, afirmó Ismael Plascencia, presidente de la Canadevi.

Ha sido brutal (la caída en el número de ventas de casas) en esta zona como consecuencia de la violencia. En general, toda la franja se ha visto afectada , sostuvo Ismael Plascencia, entrevistado en el marco del XXIV Encuentro Nacional de Vivienda.

De acuerdo con la Canadevi, otra de las zonas que ha resentido el impacto negativo de la violencia es la parte de Tijuana, Baja California, y Matamoros, Tamaulipas.

Al respecto, Víctor Manuel Borrás, director del Infonavit, reconoció que la venta de casas nuevas en la frontera norte se desplomó.

En Ciudad Juárez la venta de viviendas se redujo entre 20 y 30%, y a pesar de ser menor en otras ciudades como Tijuana, donde también cayó la comercialización de casas , dijo entrevistado al término de su ponencia.

Además de la caída en el empleo de la industria maquiladora, agregó, la violencia y la lucha por el poder afectó la confianza de los dueños de viviendas.

Dijo que tan sólo en Ciudad Juárez el Infonavit tiene un programa de recuperación de 4,000 unidades abandonadas para todo el 2010.

Cambio de mapa

Ejemplificó que antes los estados del norte del país eran los que más dinamismo tenían en la compra de casas, pero en los primeros meses de este año Veracruz es el más activo en la adquisición de viviendas.

Plascencia insistió en que Ciudad Juárez, Chihuahua, es la zona que más se ha visto afectada por esta ola de violencia.

Depende de la región, el impacto ha sido diferente, pero en general ha impactado a toda la franja , indicó.

Se van a Estados Unidos

De acuerdo con desarrolladores inmobiliarios, las personas que quieren comprar una casa en la frontera lo hacen del lado de Estados Unidos, aunque sea más caro, pero prefieren pagar esa diferencia a enfrentar la criminalidad que se vive en la frontera.

La oferta de vivienda usada es una amenaza para la industria y también competencia desleal , afirmó Ismael Plascencia.

El líder de los desarrolladores detalló que a este tipo de casas se le dan mayores privilegios que las casas nuevas y no es equitativo.

Los desarrolladores de vivienda exigieron a los gobiernos estatales y locales que reduzcan los trámites que exigen para edificar viviendas, pues en algunas regiones llegan a pedir hasta 150 trámites.

Plascencia urgió a las autoridades a reducir la carga regulatoria, ya que ha habido ejemplos exitosos como Aguascalientes en donde se hizo un dragado regulatorio.

Sí se puede (disminuir tiempo y trámites), sólo es voluntad de las autoridades como se hizo en Aguascalientes y Colima , dijo.

Plascencia destacó que este año hay grandes posibilidades de crecimiento en cuanto al número de viviendas colocadas en el mercado, toda vez que se ha salido del bache de la crisis económica, la cual orilló a suspender los créditos, incluso, los compradores no tenían la confianza de comprar una vivienda.

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