Fibra Next mejoró apuesta por activos de Fibra Macquarie

Fibra Next, un fideicomiso de inversión en bienes raíces industriales con activos escindidos de Fibra Uno (Funo), mejoró la Oferta Pública de Adquisición (OPA) que planea lanzar por los activos de su competidor Fibra Macquarie.

El factor de intercambio de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs) propuesto para los tenedores de Fibra Macquarie aumentó de 0.420 a 0.475 títulos, dijo la empresa en un comunicado.

El monto propuesto en efectivo subió de 42 a 47.5 pesos por CBFI, para un máximo de 13,255.3 millones de pesos, equivalente a 35% de los títulos en circulación de Fibra Macquarie. La propuesta previa alcanzaba de 11,770 millones de pesos.

Los tenedores también pueden optar por una combinación de efectivo y CBFIs, de acuerdo con los términos de la oferta.

En el comunicado, Next considera que su propuesta constituye para los inversionistas de Fibra Macquarie, “una opción única que mejora las condiciones de otras intenciones divulgadas tanto para los inversionistas que buscan liquidez, como para los que buscan mejorar su perfil de inversión en un vehículo eficiente e internalizado”.

Asimismo, considera que “un potencial desfase razonable y temporal en la operación no debiera determinar las decisiones de inversión de los tenedores de CBFIs emitidos por Macquarie”.

Además, Fibra Next confía que, en caso de una transición en la administración de Fibra Macquarie, ésta se realizaría de manera ordenada, consensuada y en el mejor interés de todos los tenedores de los CBFIs emitidos por Fibra Macquarie y/o Fibra Next.

Fibra Next planea mantener temporalmente a Macquarie Asset Management México como administrador de Fibra Macquarie, para después absorber el costo de remoción.

La puja por los activos de Fibra Macquarie comenzó a finales de febrero.

Su primer reporte

Fibra Next reportó ingresos por 2,790.4 millones de pesos en su primer trimestre con sus activos consolidados con Fibra Uno.

Por su parte, el ingreso operativo neto (NOI) se ubicó en 2,501 millones de pesos y el flujo operativo (EBITDA) cerró en 2,384 millones, equivalente a un margen sobre ingresos totales de 85.4 por ciento.