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Fibra Upsite levantará capital por $3,800 millones
Fibra Upsite (FibraUp), fideicomiso industrial enfocado al mercado de pymes, planea instrumentar un programa para colocar 102 millones de títulos que mantiene en la Tesorería, adelantó el director general, Rodolfo Balmaceda.
Fibra Upsite (FibraUp), fideicomiso industrial enfocado al mercado de pequeñas y medianas empresas (pymes), planea instrumentar un programa para colocar 102 millones de títulos que mantiene en la Tesorería, adelantó el director general, Rodolfo Balmaceda.
Con la colocación de los Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFI), Fibra UP tendría capacidad de levantar capital por 3,800 millones de pesos, considerando la cotización actual de 37 pesos. La primera emisión bajo este programa podría lanzarse en el transcurso de este año.
Balmaceda explicó que FibraUp contaría con entre 5,000 y 6,000 millones de pesos para financiar proyectos. Los recursos provendrán de lo que capte con las ofertas de títulos, más otra porción de deuda.
El fideicomiso tiene actualmente siete proyectos en diferentes etapas de desarrollo y analiza oportunidades que quiere aprovechar por la demanda que hay en el mercado inmobiliario industrial, principalmente en el norte, Bajío y zona metropolitana de la Ciudad de México.
Oportunidades
Información del reporte del primer trimestre de este año cita que las oportunidades de inversión comprenden un portafolio de tres proyectos con una superficie total de 627,388 metros cuadrados de terreno, los cuales se ubican en el Bajío y la Ciudad de México.
Fibra Upsite aún no cumple un año en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). Con su Oferta Pública Inicial (OPI) recabó 554 millones de pesos en efectivo y 644 millones por la aportación de terrenos.
Balmaceda explicó que buscan capital fresco para continuar con su expansión, puesto que lo recaudado con la OPI se ha destinado al desarrollo de tres parques industriales en Tlaxcala, Ciudad Juárez y Tijuana, con un total de 126,906 metros cuadrados de área bruta rentable. Éstos finalizarán entre el tercer y cuarto trimestre de este año.
El directivo dijo que el desarrollo del primer coworking industrial empezará en el tercer trimestre de este año y entrará en operación en el 2020.
