Fibra Monterrey planea inversiones por 1,400 mdp este año

Fibra Monterrey planea inversiones por al menos 1,400 millones de pesos durante este año para adquirir nuevas propiedades del segmento industrial y oficinas.

El director general del fideicomiso de inversión inmobiliaria, Jorge Ávalos, explicó que con los recursos disponibles adquirirán dos naves industriales ubicadas en las ciudades de Chihuahua y Monterrey así como otros dos edificios de oficinas en Guadalajara.

“Son cuatro propiedades en las que invertiríamos 1,400 millones de pesos antes de que termine el cuarto trimestre del año y esperamos que el primer anuncio fuera antes de que termine el primer semestre”, adelantó el directivo, tras la conferencia de prensa en la que presentaron las proyecciones del 2018.

Actualmente, está en proceso de cerrar las primeras dos operaciones. Una es un edificio de oficinas denominado Patria, con precio de compra de alrededor de 332 millones de pesos y aproximadamente 8,050 metros cuadrados de área rentable. Se ubica en la ciudad de Guadalajara, Jalisco.

Otra de las adquisiciones es una propiedad en la que construirán una nave industrial a la medida de las necesidades del inquilino. El proyecto Zinc, en Santa Catarina, Nuevo León, comprenderá un área rentable de 18,000 metros cuadrados y requerirá una inversión de 9.5 millones de dólares.

Jorge Ávalos explicó que, de realizarse estas dos primeras inversiones, habrán destinado 1,125 millones de pesos o 75% de los 1,500 millones de pesos que recaudaron del mercado con la emisión de capital subsecuente de agosto pasado.

Precisó que, adicionalmente, tienen una capacidad de compra por 1,400 millones de pesos que ejercerán este año como parte de su plan de crecimiento al 2020. De ser necesario y si las condiciones de mercado lo permiten, regresarán por financiamiento al mercado local.

Pagarán mayor dividendo

Directivos de la emisora anunciaron que planean aumentar el dividendo en un rango de entre 1.04 y 1.05 pesos por título, equivalente a un retorno de entre 8.67 a 8.75 por ciento.

Tras reconocer que este año será de retos por la volatilidad e incertidumbre por el rumbo que tomará el Tratado de Libre Comercio de América del Norte, alzas en tasas de interés y las elecciones presidenciales de México en julio próximo, el director de Finanzas, Jaime Martínez, explicó que operarán con cautela, por lo que prevén un alza de 2% en sus ingresos y reducir en 2% sus gastos operativos.

No obstante, dijo que también será un año de oportunidades que aprovecharán para hacer inversiones rentables.

judith.santiago@eleconomista.mx