Oferta de oficinas nuevas en Monterrey disminuirá 10% por paro de actividades ante contingencia

Monterrey, NL. La suspensión de actividad de la industria de la construcción por la pandemia del Covid-19 provocará una disminución de 10% en la oferta de oficinas nuevas en la zona metropolitana de Monterrey durante el 2020, indica un análisis de la consultora Solili.

 “La suspensión de las actividades de construcción, promovida por el gobierno para revertir los efectos de la pandemia del Covid-19, afectó fuertemente el desarrollo de nuevos proyectos de oficinas en Monterrey, uno de los centros corporativos más grandes e importantes del país”, indicó Pablo López Gallardo, director de Investigación de Mercado de Solili.

De acuerdo con las mediciones de Solili, el primer trimestre del 2020 es el que ha reportado el menor volumen de construcción en los últimos dos años, es decir que desde el 2018 este mercado no reportaba una cifra tan baja.

Esto se debe a que durante ese trimestre se incorporaron cifras elevadas de nueva oferta, además no inició la construcción de ningún nuevo edificio corporativo y los desarrolladores se mantuvieron a la expectativa de conocer que va a suceder con los efectos de la pandemia en la economía.

Al menos en los últimos dos años, el mercado corporativo de Monterrey ha tenido un promedio en el volumen de construcción trimestral de alrededor de 300,000 m², sin embargo ha fluctuado de trimestre a trimestre, sin mostrar una tendencia clara de ascenso o descenso.

A pesar de que la pandemia está representando un golpe duro en la demanda corporativa a nivel nacional, los desarrolladores de espacio corporativo en Monterrey mantienen una percepción positiva para este mercado.

De acuerdo con información proporcionada por parte de los desarrolladores a Solili, se espera que una vez los permisos por parte del gobierno sean liberados para la reactivación de las actividades se iniciará la construcción de dos edificios en el corredor de Santa María que en conjunto sumarán un área rentable aproximada de 18,000 m².

Nivel de disponibilidad

“El mercado corporativo de Monterrey reportó una tasa de vacancia (o nivel de disponibilidad) el primer trimestre alrededor de 19 por ciento. Para los tres trimestres que restan del año estimamos que se adicionarán a la nueva oferta aproximadamente 50,000 m²”, indicó el directivo.

Considerando los efectos del Covid-19 en la demanda, explicó que la nueva oferta que se incorporará y la desocupación que el mercado reporta trimestre a trimestre, “la tasa de vacancia corporativa tendrá una tendencia al alza y a finales del 2020 podría estar reportando tasas de vacancia de entre 20 y 21 por ciento”.

estados@eleconomista.mx

kg