Crecerá construcción de vivienda vertical en Querétaro

El Plan Nacional de Vivienda del gobierno federal presentados en semanas pasadas, favorecerá la creación de la vivienda vertical que favorecerá a las ciudades compactas, informó el presidente de la Cámara Nacional de la Industria y Promoción de Vivienda (Canadevi) Querétaro, Sergio Reyes García.

Indicó que se favorecerá la creación de viviendas verticales, en donde Querétaro construirá alrededor de 3,500 de este tipo, 1,000 viviendas más que en el 2012, cuando se hicieron menos de 2,000, afirmó.

Indicó que el Plan de Desarrollo prevé que en este año se continúen las reglas de operación que se venían manejando en años anteriores, por lo que el tren de vivienda no se detiene.

Sin embargo, a mediados de julio van a salir las reglas que operarán hasta el 2014, entonces, ahí ya vamos a saber las reacciones del mercado , detalló.

Polígonos

Reyes García detalló que a mediados de este año se darán a conocer también los polígonos con los que van a marcar las zonas en la ciudad de Querétaro donde se financiarán las viviendas.

Si nosotros vemos un plano y vamos a ver una zona, se va a ver un polígono o un círculo, en donde las instituciones federales, lés, Infonavit, Sociedad Hipotecaria Federal o el Fovissste van a financiar vivienda en esas zonas , explicó.

Si la vivienda se construye fuera del polígono que marcará la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), no se podrá vender con organismos como el Infonavit, ya que lo que se busca es compactar la ciudad y darle un mejor servicio a los derechohabientes .

Especulación de tierra

El Presidente de la Canadevi Querétaro explicó que con la nueva operación en la creación de vivienda se busca también evitar la especulación de terrenos, lo que llevaba al crecimiento de las ciudades de manera horizontal, generando manchas urbanas demasiado grandes.

Los desarrolladores, los que nos dedicamos a eso, vamos a comprar nuestras reservas para ese tiempo y, a la gente que antes especulaba con tierra, ahora se le hará más difícil hacerlo , comentó.

Indicó que en algunos municipios del país, con la creación de los polígonos se prevé que encarezca el precio de la tierra; sin embargo, se conocerá hasta que se entreguen los polígonos, en julio.

En Querétaro no tenemos una proyección (de incremento) hasta ver los polígonos que les digo que va a sacar la Sedatu, porque no los conocemos , dijo.

Recordó que para este año se tiene por objetivo la creación de 22,000 viviendas en el estado, lo que representaría una derrama económica estimada en más de 10,000 millones de pesos.

Dijo que al cierre del primer trimestre se va a cerrar con menos viviendas, comparado con el mismo periodo del año pasado, en donde se habla del orden de las 3,000 viviendas, que representan alrededor de 1,800 millones de pesos.