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AMPI Puebla busca impulsar mercado de oficinas en Centro Histórico
De acuerdo con la cámara aún no existen condiciones para que aterrizar inversiones en nuevos edificios, sin embargo, hay oportunidad de recuperar inmuebles en la zona.
Puebla, Pue. La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) local, consideró que es tiempo de impulsar la recuperación de edificios de oficinas en el Centro Histórico para el beneficio de micro, pequeñas y medianas empresas (mipymes).
Fabrizio Pizar Rojas, presidente del organismo, dijo que si bien mantiene su postura de que aún no hay condiciones para que se aterricen inversiones en nuevos edificios de oficinas en el presente año, ya que lo disponible de espacios en la actualidad es limitada, debido a que está rentado a 60%, sin embargo, hay una oportunidad de recuperar inmuebles en el “corazón de la ciudad”.
Consideró que las mipymes se han inclinado por el servicio de coworking para rentar espacios y hacer reuniones de negocios cuando se necesite, con lo cual se generan ahorros y ese esquema puede funcionar sacando provecho a los espacios que están en el centro de la ciudad.
Sin embargo, expuso que habrá empresarios que quieran regresar a las operaciones presenciales mediante el modelo híbrido, es decir, van rotando al personal para laboral en oficinas y en casa, mientras en este año esperan una mejor recuperación económica que permita estar de fijo en un espacio alquilado.
No obstante, dijo, los profesionales inmobiliarios que tienen oficinas disponibles en el Centro Histórico, estando a 60% de ocupación, han entendido la situación económica y están ofreciendo espacios a precios especiales o dando algún tipo de promoción para incentivar más las rentas en este año, incluso vienen aplicando esa medida desde el 2021.
Indicó que quienes tenían oficinas grandes, tomaron la decisión de ocupar la mitad del espacio y, con ello, rentar la otra parte a otro negocio, para reducir gastos operativos.
Pizar Rojas destacó que en el centro de Puebla hay oficinas para todo tipo de negocios, aquellos que quieren emprender y los corporativos que buscan una sede alterna para atender operaciones para la zona sur del país, considerando que la entidad es paso estratégico.
El dirigente de la AMPI poblana expuso que la economía en general está sujeta a la incidencia del Covid-19, que en el presente año se manifestó con un rebrote que se ha venido controlando.
Compartió que de 100% de espacios disponibles, entre 30 y 40% son grandes oficinas en el Centro Histórico, pero dejaron de ser usados porque los corporativos migraron al sur de la ciudad, donde están ocurriendo las inversiones de nuevos desarrollos.
Expuso que el emprendimiento cada vez toma mayo fuerza, lo que representa un mercado cautivo que debe atenderse con rentas accesibles para una mayor ocupación, porque será la forma de darle más dinamismo al sector que en su momento apostó por oficinas en el centro.
