Se desploma la confianza de los constructores en EU

La confianza de los constructores de viviendas estadounidenses se deterioró en mayo por primera vez en seis meses, ya que las altas tasas de interés de los préstamos hipotecarios mantenían al margen a los clientes potenciales y un mayor número de constructores tuvo que ofrecer incentivos para atraer a los compradores, según mostraron datos publicados ayer.

El Índice del Mercado de la Vivienda de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas/Wells Fargo (NAHB, por su sigla en inglés) cayó de forma inesperada a 45 puntos en mayo, su nivel más bajo desde enero, frente a los 51 del mes anterior. La lectura fue inferior a las 30 estimaciones de un sondeo a economistas realizada por Reuters, que esperaban una media de 51 puntos.

Las mediciones de la NAHB de las ventas actuales, las expectativas de ventas para los próximos seis meses y el tráfico de compradores potenciales cayeron.

Según la Asociación de Banqueros Hipotecarios, las tasas de las hipotecas a tasa fija a 30 años se mantienen por encima de 7% desde principios de abril.

“La falta de avances en la reducción de la inflación ha hecho subir las tasas a largo plazo en el primer trimestre, lo que está lastrando la confianza de los constructores”, mencionó Robert Dietz, economista jefe de la NAHB.

“La última etapa en la lucha contra la inflación es reducir la de la vivienda y esto sólo puede ocurrir si los constructores son capaces de hacer viviendas más asequibles”, explicó Dietz.

Los datos publicados ayer por el Departamento de Trabajo mostraron que las tasas anuales de inflación de la vivienda fueron las más bajas de los últimos dos años.

Una cuarta parte de los constructores declararon haber bajado los precios para favorecer las ventas en mayo, rompiendo cuatro meses de descensos, mientras el uso de algún tipo de incentivo para el comprador subió a 59% desde 57% de abril.