El Infonavit ya no dictará ?la política de vivienda

Alejandro Nieto Enríquez, director general de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), reconoce que le tocó un trabajo difícil: aterrizar la política de vivienda que anunció recientemente el presidente Enrique Peña Nieto. Y uno de los principales temas que deja claro es que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) no regirá la política del sector en el país.

Fue un error del pasado que una entidad tan fuerte como el Infonavit dictara la política de vivienda del gobierno central, destaca el funcionario en sus oficinas en Polanco. Expone que ahora existe una Secretaría de Estado que dictará las reglas en materia de desarrollo urbano y la Conavi ayudará en materia de vivienda.

El pasado 11 de febrero, el Mandatario presentó el programa de vivienda, basado en cuatro puntos fundamentales, entre los que se encuentran la densificación urbana y detener las manchas urbanas. El anuncio generó más dudas que respuestas y el precio de las empresas públicas que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores se redujo.

Nieto Enríquez dice que la política de vivienda del gobierno tiene un gran alcance, una visión de mediano plazo y que no está diseñada específicamente para un sector u otro. El tema es suficientemente relevante y tiene que ver con las necesidades básicas de vivienda de los mexicanos y la creación del patrimonio , agrega el exfuncionario del gobierno del Estado de México.

Explica que durante los pasados 12 años, la promoción en el sector fue orientada a construir y adquirir viviendas nuevas y ahora se pondrá especial atención en el desarrollo de las casas usadas.

Se tienen 35 millones de viviendas que son un gran activo y el patrimonio de las personas , precisa.

Reconoce que una de las principales inquietudes de las empresas es lo que pasará con las reservas territoriales y que no se sabe qué cantidad tienen las compañías públicas.

No existe, añade, la intención del gobierno de que le vaya mal a nadie, lo que se plantea es detener la mancha urbana y para eso se generará un modelo distinto para construir. Se privilegiará la construcción de vivienda horizontal y se tienen que mandar las señales correctas.

Destaca que en la propuesta no se planteó una reforma al Artículo 115 de la Constitución. La autonomía de los estados y municipios para determinar el orden urbano se respetará. Sin embargo, aclara el funcionario, la Federación cuenta con los elementos suficientes para alinear las políticas públicas, definir el rumbo que se quiere tomar y hacer que se cumpla.

Se respetará el marco jurídico actual; sin embargo, el gobierno tiene los instrumentos para poner los subsidios y los créditos en un lugar determinado. Si una autoridad local quiere construir, el gobierno federal determinará si accede a los subsidios , agrega.

Añade que la Conavi alineará los esfuerzos de todos los organismos del gobierno federal, Infonavit, la Sociedad Hipotecaria Federal y el Fovisssste. Con ello, todos participarán en el diseño, evaluación y ejecución de los trabajos que pondrá en marcha el gobierno federal.

Alejandro Nieto, incluso, dice que la participación será con otras dependencias, como Hacienda, que la política de vivienda busca mejorar los catastros públicos y un mejor Predial y llevar a la formalidad a los integrantes de la economía informal para que tengan acceso a un crédito para adquirir una vivienda digna.

Alejandro Nieto Enríquez

UN EXPERTO EN RESERVAS TERRITORIALES

Es arquitecto por la Universidad Autónoma del Estado de México y maestro en Economía y Planeación Regional por la Universidad del Sur de California. Asimismo, fue Secretario Técnico de la Coordinación para la Transición Gubernamental.

Además, colaboró en la extinta Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología como Coordinador de Asesores en la Subsecretaría de Asentamientos Humanos; Director General de Reservas Territoriales; Director General de Tierra para Vivienda, y Coordinador del Infonavit en el Distrito Federal.